2015年嘉兴市商品房基本情况.docVIP

2015年我市房地产市场总体保持平稳运行，市场表现“量增价略降”，商品房销售面积增长明显，创下近六年来新高，商品房价格稳中略降。但房地产开发投资增长乏力、土地出让量出现负增长，市场存量仍然高位运行，商品房去库存是保持我市房地产市场平稳运行的重要工作。 一、土地市场基本情况 2015年市本级房地产经营性用地出让量较去年有大幅下降。据土管局数据，1-12月市本级出让房地产经营性用地64.64万，同比下降36.5%。其中住宅用地42.44万，同比下降28.96%。 二、房地产开发投资情况 2015年市本级房地产开发投资增长乏力，出现负增长。据统计局数据，1-12月市本级房地产开发投资189.28亿元，同比下降1.2%，其中，住宅投资102.7亿元，同比下降0.4%。 三、商品房市场销售备案情况 2015年“330”新政、央行多次降息降准、住房公积金贷款额度上调、首付比例下调等诸多利好房地产政策的影响，行业运??的政策环境显著改善，商品房、二手房成交稳步回升，价格稳中有降。 根据商品房合同备案数据统计，2015年市本级商品房备案265.2万平方米，同比增长8.47%；备案价均价为7127元/平方米，同比下降6.49%。其中，商品住宅备案204.18万平方米（16130套），同比增长14.02%；商品住宅备案均价为7020元/平方米，同比下降2.66%。 根据房屋登记系统统计，2015年市本