2010年5月5日郑州清华大溪地2010年度营销推广策略.ppt

;;;这一次，让我们做的更好 清华·大溪地2010年度营销推广策略;项目所承载的使命;项目营销推广核心;汇报思路;上帝本没有光环，是崇拜上帝的人加上去的。;PART1 总体营销策略;『前言』;营销思考： 产品的稀缺性和区域发展潜力，让我们有理由对项目信心十足。但我们面对的是一个机会与挑战同在的市场，国家政策的影响，竞争对手的增多，我们处在一个必须要和‘高人过招’、必须要‘与狼共舞’的时代。 目前项目区域就大郑州而言，尽管发展潜力大，但政府宣传力度小，城市认知度还不够，市场热度仍需炒作。 我们没有声势浩大城市营销舞台，也没有得天独厚的自然区域资源，因此，我们必须站在： 城市的高度、未来的高度、品牌的高度来把握项目的运作！ 以区域发展潜力、产品稀缺和品位、品牌独特主张来实现项目的价值！ ;营销∣???心思想;营销推广要点;2010年度 营销推广总策略;营销策略;品牌营销策略;产品营销策略;体验营销策略;生活营销策略;事件营销策略;营销愿景;PART2 核心价值演绎;大溪地项目核心价值挖掘;NO.6休闲:　中原水上游乐第一馆，温泉酒店度假区； NO.7街区:　中原第一”耍”都，时尚、娱乐、美食饕餮一站式消费体验； NO.8环境:　五大主题公园团聚，尽享郑州绿肺的天然氧吧； NO.9交通:　中原西路、郑上路连接市区，郑上1号、12路公交直达项目，郑西高铁、地铁、高速、BRT等近在咫尺； NO.10人群：汇集郑州乃至中原高尚人群，郑西首席生态豪门社区;;客群形象关核心描述;寻找项目关键词;产品核心利益点结合;市场关注点;;通过成熟的品牌运营和的科学的建筑规划， 借助区域发展潜力的炒作， 打造一个郑州西区精品都会休闲生活领地， 为中原闲贵营造一个高尚的自然生态空间！ 提升项目的生活环境与附属价值， 让这里成为原味欧罗巴的纯美艺术生活城邦！ ;项目主题概念定位;SLOGAN;推广阶段辅助主题;核心价值体系构成;大溪地形象演绎;PART3 品牌传播策略;2010年营销推广目标; 品牌先行，主推产品！;我们的目标：实现高于区域价格平台的快速营销;;有效整合传播 以品牌线与产品线双线并举;推广核心;;;另外,项目是地中海的;项目更溯源于塔希提;JOINSUN;JOINSUN;从劳斯莱斯到高尔夫，欧贵影响历久弥深 ——中原首座3600亩URD都市休闲示范区“大溪地”,落座郑州—— 欧洲，自然人文的繁华似锦，贵族原乡的浪漫优雅， 犹如倒映在流金岁月的长河上滔滔时光，灿烂百年而不减。 公元2010年，一段跨越300年历史的欧洲自然艺术生活， 一场关于英伦风尚、法式情怀、地中海经典的生活艺术的全新演绎， 在郑西花园版图，即将上演…… 公元2010年，太平洋稀世珍岛——塔希提（大溪地）， 承袭地中海经典建筑风貌，还原休闲居住的原生水上风情，以3600亩城邦气势， 原装落座郑州西花园，谨献给具有生活鉴赏力的闲贵阶层！;郑州3600岁，因欧贵续写人居史。 ——中原首座3600亩URD都市休闲示范区“大溪地”,落座郑州—— 当巴洛克成为宫廷王室和贵族城堡的精神形象， 当咏叹调与诗歌成为世人传诵的人文经典， 当普罗旺斯与爱琴海的倾城之恋从西方演到东方…… 郑州，在东西融汇的的中国新文化符号下， 要塑造何种生活方式，才能在新世纪第二个十年， 为时代闲贵族再述一段引人入胜的欧式经典人居传奇？ 公元2010年，太平洋稀世珍岛——塔希提（大溪地）， 承袭地中海经典建筑风貌，还原休闲居住的原生水上风情，以3600亩城邦气势， 原装落座郑州西花园，谨献给具有生活鉴赏力的闲贵阶层！;拥有江、湖、山、林之后，更渴望拥有闲贵 ——中原首座3600亩URD都市休闲示范区“大溪地”,落座郑州—— 阅尽波托菲诺的天鹅堡湖畔，看惯枫丹白露里的红树林， 品尝欧洲经典，回味贵族生活， 当并购稀缺自然资源的居住时代已经过去， 在中国，在郑州，在历遍江、湖、山、林之后， 还有什么能成为掌握巨额财富的塔尖闲贵的新身份象征？ 公元2010年，太平洋稀世珍岛——塔希提（大溪地）， 承袭地中海经典建筑风貌，还原休闲居住的原生水上风情，以3600亩城邦气势， 原装落座郑州西花园，谨献给具有生活鉴赏力的闲贵阶层！;原装“塔希提”，空降郑州！ ——中原首座3600亩URD都市休闲示范区“大溪地”， 落座郑州—— 世界的塔希提，郑州的大溪地， 她是郑州大都会，新贵阶层极致生活体验的梦想城邦， 她是东情西韵，承袭世界，历久弥新的建筑经典， 她是温泉体验，水上乐园，人间天堂的真实生活样本， 她是沿袭世界经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所 …… 公元2010年，太平洋稀世珍岛——塔希提（大溪地）， 承袭地中海经典建筑风貌，还原休闲居住的原生水上风情，以3