2010年上半年广东房地产市场分析报告.pdfVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 2010 年上半年广东房地产市场分析报告（地区篇） 广东省房协市场研究部 一、上半年房地产市场分析 广东房地产业发展带有明显的地区差异性，可体现在以下几大方面： （一）全省房地产开发投资稳步增长，珠三角占主要份额，粤东、粤西、粤北 呈现较快发展 1、房地产开发投资珠三角占主要份额，粤东、粤西、粤北比重逐年增大 多年以来，广东的房地产开发投资都集中在珠三角9 市（广州、深圳、珠海、 佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）。近年来随着城市建设力度的加大和经 济水平的不断提高，粤东、粤西、粤北的房地产市场得到了较快发展。今年上半 年粤东 4 市（汕头、揭阳、潮州、汕尾）、粤西 3 市（阳江、湛江、茂名）和粤 北 5 市（韶关、河源、梅州、清远、云浮）的房地产开发投资额占全省比重分别 为 3.6%、4.2%和 6.6%，较去年的比重均有提高。但由于全省房地产市场发展水 平差距悬殊，短期内珠三角地区仍是房地产开发投资的主要领域（见表 1）。 表 1 广东各地区房地产开发投资占全省比重数据表 单位：亿元 珠三角 粤 东 粤 西 粤 北 占全 占全 占全 占全 时 间 全 省 省比 省比 省比 省比 重 重 重 重 2006 年 2328.83 2114.10 90.8% 48.41 2.1% 59.65 2.6% 106.67 4.6% 2007 年 2510.05 2231.11 88.9% 68.50 2.7% 65.05 2.6% 145.39 5.8% 2008 年 2932.34 2561.80 87.4% 77.29 2.6% 76.93 2.6% 216.32 7.4% 2009 年 2961.32 2583.17 87.2% 89.04 3.0% 105.40 3.6% 183.71 6.2% 2010 年上 1507.92 1290.15 85.6% 54.81 3.6% 63.83 4.2% 99.13 6.6% 半年 注：数据来自广东省统计局，下同。 2、惯性带动上半年开发投资增速提高，珠三角稳步增长，粤东、粤西、粤 北发展势头强劲 尽管今年以来国家对房地产的政策调控力度不断加大，地方的配套政策不断 细化和明确，但受去年以来投资增速不断回升的惯性带动，加上今年各地“三旧” 1 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 改造的投入以及地方计划新建和改造的保障性住房投资的弥补，今年上半年各地