2013年度沈阳亚泰城项目策略提报.ppt

亚泰城项目2013年度策略提报;一 二 三;一;2011年 沈阳单项目过十亿的纯住宅项目 2011年沈阳项目销售金额十强;银;区域层面： 工程层面： 产品层面： 推广层面：;通过我们做过的沈阳两个以品牌命名的百万大城;位置：长白岛 建面：100万㎡ 起始年份：2006;总推广分为4个大阶段;和平地王 和平新核心 诉求点：区位 产品：大推广下针对多层;一城 一岛 一宅 一生; 4年成就一座岛的荣光 诉求点：4年大成 成熟 产品：大推广线下 各组团; 诉求点：泊岸 泊心 泊天下 产品：大推广下针对 万科U5产品;大形象完成后 针对各产品线;万科 城;位置：沈阳于洪区原荷兰村;2009 年;2010 年;2011 年;2012 年;中海 城;三个确立;占位;沈北 沈阳新都心; 项目 市民服务中心和金融港 盛京NBA国际演艺中 心 沙溪国际酒店用品商城 酷贝拉青少年职业体验 基地 苏泊尔大厦;;规划优势 项目配套优 势 户型优势 开发及建材 品牌优势;?外部配套优势：;聚焦;沈北核心;方案一;方;方案三;2013年;繁华之城;纵横之城;自然之城;丰盛之城;【繁华之城】 沈北CBD 中心，新北站、华强迪斯尼、总部基地、盛京医院、 积家购物中心千亿级配套簇拥左右，繁华由此而成;这里的生活;一种空间汇聚一类人群…… 一类人群定义一种生活……;亚泰城 客户访谈录;135㎡ 洋房客户;随着城市化进程及区域配套的不断完善，客群从老城区迁移到新 城区，在不断升华的城市繁荣下，着眼于现在，更远见于未来；; 他们不愿彻底脱离都市生活，内心又渴望与自然亲近，渴望 私人时间与空间能与风景同居，用自然健康的呼吸洗涤身心； 对于家，他们有要求，渴望有品质有生活。;在自然和繁华之间寻找一种兼得;繁华得自然;悠闲大气，不失身份的高调性；;SLOGAN 诠释;一席水岸尚自然;自然滨天下;2013年;1;方; 方案一的 其他套表现1; 方案一的 其他套表现2;方;方;方;方;2;方;方案三;3;2012;关于组 团名： 建筑 之都;二;购买 客群;大东区;高;中兴·和园 均价4299;传播诉求 调性 丰富;价的 启示;在项目入口处做精神堡垒或LED屏，起到指示和宣传的目 的，还可提高项目品味格调。;区域内的卡位拦截; 新 中 世 街 界 店 百 货;针对铁西区、皇姑区、大东区客群使用卡位性宣传外展点;亚泰城;拦截策略可以解决区域内的客户截流， 想扩大区域拓展客户，还需要其他活动。;通达本案交通主干线辐射的大企业;亚泰品牌;亚泰集团：;亚泰城2013年的推广主题为：繁华得自然;依据时间节点，推售采取一次大加推三次开盘：;新春暖场主题： 亚泰送吉祥 欢乐自然来 华夏元宵喜乐汇 亚泰精品耀神州;活动地点：亚泰城售楼处;活动物料;活动物料;亚泰城会员招募主题活动： 亚泰送自然 健康自然来 亚泰城植树节 暨亚泰会员招募仪式;3月12日为植树节，可举办新老业主植树活动。可在园区或提前联系 好政府，在项目前和平公园举行植树活动；并正式启动亚泰会会员招 募，为会员进行登记和发放会员卡。;对决中超 礼献全运;长春亚泰足球俱乐部;沈阳工程学;针对春暖花开的春季，蒲河风景如画、自然景致优美，是个运动的季 节，建议联手沈阳市自行车协会，共同举办骑车游蒲河的活动。;针对示范区开放，园区内部和项目周边自然景观均完美呈现，联合沈 阳市摄影协会，举办此次活动；并为7月27日的开盘须客。将此次活 动的获奖作品发布在报纸上，并将优秀作品制作成册，送给参赛者。 该活动对区域价值、项目价值的提升与传播作用明显。;声动全运 畅享激情;活动时间：8月中旬（全运会开幕前） 活动地点：亚泰城示范区或者和平公园内;根据以往服务的项目经验，业主才艺大赛的活动是业主参与度、满意 度最高的活动，初赛可以在售楼处进行，建议决赛在辽宁大剧院举办， 大赛前三名可给与适当额度的物业费的减免作为奖励，并给每位参赛 家庭提供纪念奖，吸引更多业主参加。;首期业主的口碑对后期销售很重要，因此在交房使用时举办小型仪式， 现场发给业主一家一个福袋——吉祥中国结。在业主等待交款排号的 时候可举办抽奖，奖品以实用的生活用品为主，床品、餐具、锅具等。;集团 品牌;亚泰地产 中国500强企业;亚泰地产 立足吉林，荣耀中国;亚泰地产 27载引领行业前行;网络 媒体;特别 方式;其他 建议;3;1期;;4.5F;4.5F;产品线丰富：;2012年，本案主力产品是创新的洋房，是区域内稀缺的产品，也是首改产品;概念;阶段主题：繁华得自然;自然价值诉求提升： 临水第一排形象树立;今天 问鼎;今天 臻藏;今天 见证;项目市场地位提升：;泊岸;泊心;泊天下;??水第一排;内外 皆景;稀缺、收藏;;组团推广;