2014年4月9日乌鲁木齐百商托斯卡纳2014年4.pdfVIP

GALAXY REAL ESTATE 百商·托斯卡纳 2014年4-5月营销执行方案 2014.4.9 托斯卡纳项目组 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 Thinking 思路 1、2、3月 营销回顾 营销策略 4-5月 营销目标 费用预算分阶段营销执行 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 各产品线销售情况---高层 数据截止3月31日，以明源系统导出数据为依准 2 2014年1-3月1-7#楼销售概况 户型 建筑面积（㎡） 推售套数 1月 2月 合计 累计 待售套数 三房 101 54 2 1 6 13 41 3月 3 26 110 288 3 9 12 24 156 132 四房 118 216 8 3 11 22 155 61 合计 558 13 13 52 324 234 2014年1-3月份，共认购52套、1-7#楼整体概 况：推出房源558套，累计认购324套，待售房 源234套。 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 数据截止3月31日，以明源系统导出数据为依准 2014年1-3月份，认购别墅2 套、高层52 套， 认购金额约4500.4 万，签约金额约3091.9 万。 1-3月销售情况1 2014年1-3月认购、签约整体概况 类别 别墅 高层 合计 认购套数 2 52 54 认购金额（万元） 572.60 3927.80 4500.40 签约套数 2 32 34 签约金额（万元） 572.60 2564.3 3091.9 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 2 各产品线销售情况---别墅 数据截止3月31日，以明源系统导出数据为依准 2014年1-3月份，认购2 套、别墅整体概况：共推出房源87 套，共认购12 套，待售75 套。 2014年1-3月2#楼销售概况 产品 建筑面积（㎡） 推售套数 1月 2月 合计 累计 待售套数 联排 244-296 32 1 1 4 28 3月 合计 87 2 2 12 75 284-353 22 2 20 309-470 33 1 1 6 27 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 首付7万买3房+多层来了+热销信息 1-3月延续项目常规推售节点，受到年前市场的影响销售起色不大。 贯穿项目教育价值同时，利用高架即将开通契机，形成“天时”优势； 线上借助高架、BRT和教育双利好，形成复合型卖点，线下通过活动蓄客。 针对高架即将开通，制定一套完善、体系的高架通车网络炒作方案 针对品牌，加深本地客户对托斯卡纳影响力的认识，做到差异性+针对性推广 高层1批次交房客户顺利入伙。 暖场活动（DIY系列）+名车试驾、风筝展会，促进成交，形成项目在市场持续声音。 通过多层新品热销，配合现场活动，达到旺场的目的，同时带动全产品线去化。 1-3月营销策略总结3 1-3月营销计划：认购金额0.65亿，签约金额0.9亿 1-3月完成情况：认购金额0.45亿，签约金额0.309亿 双管齐下—天时、1地利、人和 利用高层人气，带动全产品线 去化 动作配合 策略回顾： 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 1-3月媒体推广回顾——户外4 位置：维斯特、医学院户外！ 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 1-3月媒体推广回顾——户外4 位置：项目山顶大牌 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 1-3月媒体推广回顾——报纸4 晨报：首付7万买大3房 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯一客服QQ：1053527879 【其它均为假冒】【注意甄别】 1-3月媒体推广回顾——报纸4 晨报：省10万、此后乌市难有多层梦 【官方正版】 房商网·2015版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 唯一官网： 唯