2014年北海市柏悦尊府营销推广方案全.pdf

《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 2014年营销推广方案 营销策划单位：北海市如海房地产代理有限公司 柏 悦 尊 府 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 柏悦尊府营销方案·目录 1.项目定位与市场分析 2.项目价值与项目对比 3.项目推广与销售节点分析 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 1.项目定位与市场分析 高端国际商住区 柏悦尊府位于北海大道与云南路交汇处，是集精 品商业、高档住宅于一体的高端国际商住区，拟建设 30层，总建筑面积约10万平米，在建筑风格上将古典 法式与现代法式和谐交融，在立面上融入经典的art deco风格，配以法式风情精品园林，点缀法式雕塑、 小品、路灯、跌水、四时花木等，建成后将成为北海 人居的高品位社区典范。 在规划上，柏悦尊府面临 北海大道、云南路面、规划路面的三面底层一、二、 三层将打造成为香榭里艺术商街，巴黎的香榭里大道 是巴黎的象征之一，被誉为“世界最美的街道”，建 成后将引进各类名牌精品店、咖啡厅、法国红酒庄、 高端茶艺馆等精品专门店，成为北海别具一格的休闲 新亮点。 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 1.项目定位与市场分析 高品质公园住宅小区 项目位于北海大道与云南路交汇处 紧邻广场公园，地理位 置优越。三大市场环绕周边，各国内名校，可以让业主们 的小孩轻松完成从幼儿园到高中的一个学业。离大润发购 物广场只需五分钟车程。同时此片区，也是政府倾力打造 的高端旅游度假居住地。 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 1.项目定位与市场分析 周边均为低层建筑，使得柏悦尊府视野开阔，可远眺大海。项目用地属于北海城市中心区域， 商业中心区边缘地带，拥有很强的升值和发展潜力。北侧更有近万平方的市政广场“竹园”，也是 住户真真正正、实实在在可以享受到的绿化面积。 柏悦尊府总户数738，而机动车位高达488，保证家家户户停车无优之余，更将车流、人流完全分离， 四通八达的小径，将路网和景观有机结合，创造出一个宁静而畅通无阻的社区交通环境。 柏悦尊府以点式或联拼布置，环绕整个中心花园，与周边环境共同组成一个和谐优雅的整体， 1、周边配套发展成熟，生活配套较为齐全，教育资 源配套也相对到位。 2、交通完善，出行方便。 3、周边区域内唯一赠送面积最多的待售楼盘，主 推产品89平米的2+1房，比较适合刚需群体，性价比 是比较高的。 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 1、太阳能独立发电系统建筑应用 ：可以实现与常规电力进行切换，从而实现在太阳能发电系统发 电量不足的情况下，改由常规电力供电。太阳能电池板产生的直流电力通过逆变器转变为交流电， 然后向用电负荷供电，同时多余的电量又通过控制器向蓄电池组充电。在无日照的情况下，通过逆 变器由蓄电池向用电负荷供电，当蓄电池的电力不足时，自动切换到常规电力，由常规电力给用电 器提供电能。该太阳能发电系统主要由太阳能电池组件、太阳能电池支架、控制器、逆变器、蓄电 池组等组成。整个系统全自动运行无需人工管理。 2、太阳能光伏并网发电建筑应用：太阳能电池板产生的直流电力通过逆变器转变为交流电, 不经过 蓄电池储能 , 直接通过并网逆变器 , 把电能送上电网 .效率更高，稳定性更好，经济性更优，有利于 城市内推广应用。 1.项目定位与市场分析 目前太阳能光电建筑应用主要分为两种： 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 1.项目定位与市场分析 市中心定制级高品质公园式住宅小区 1.私享定制级专业化精准为您量身 打造专属您的海景私寓。 2.高品质精准定位让您的私享空间 无限升值，五星级管家服务，低投 资高收益。 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 1.项目定位与市场分析 没有既定的规则，我们自己制定规则； 没有既定的标准，我们设立标准。 不怕我们想的过高， 怕就怕我们不够想象力，自我设限， 错过柏悦尊府之后的又一城市盛宴。 要有勇气担当起领导者的责任，要有信心开创属于项目 的影响力。 柏 悦 尊 府 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免