信立怡高2010年7月济南房地产市场月报.pdfVIP

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2017-04-30 发布于湖北
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信立怡高2010年7月济南房地产市场月报.pdf

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信立怡高2010年7月济南房地产市场月报

第一章土地市场第一章土地市场【监测范围】：济南市区和长清。【样本选取标准】：济南市国土资源局公开招拍挂土地（工业用地除外）。【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。【内容综述】 2010 年 7 月，济南仅有2 宗土地供应，供应土地全部在北部，地块面积较小。本月成交5 宗土地，其中 3 宗为居住用地。受房地产政策影响，本月土地市场延续低迷。 ◎供应土地基本情况 ★7 月土地供应 2 宗，总面积 3.34 万平米 7 月，济南市供应居住和商服用地仅 2 宗，居住用地和商服用地各 1 宗，总供应面积 3.34 万平米。居住供应面积 2.32 万平米，占本月供应总面积的 69.46%；商服用地 1 宗，供应面积 1.02 万平米，占本月供应总面积的 30.84%。 2009年1月-2010年7月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）万平米 300.0 250.0 200.0 150.0 100.0 50.0 0.0 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 新增供应量 3.74 0 25.33 49.50 5.73 0 249.1023.90 73.20 21.48 84.29 47.20 158.80 0 64.26 20.72 22.20 78.64 3.34 1 第一章土地市场 2009年1月-2010年7月居住和商服用地新增供应量变化（宗数）宗 40 35 30 25 20 15 10 5 0 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004100510061007 新增供应量 2 0 9 7 1 0 35 8 15 6 23 14 22 0 33 6 11 14 2 2010年7月供应土地用途比例结构 30.54% 69.46% 居住用地商服用地 ★2010 年 7 月供应土地明细 7 月供应土地 2 宗，居住用地和商服用地各 1 宗，单块土地面积较小，两地块全部位于北园大街北侧。出让面积所属宗地编号