北京长安街IFC项目广告推广策划报告.ppt

北京IFC广告推广策划报告;广告公司的角色;前;目;□第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创意表现 □第五章团队介绍;CBD写字楼市场表现;;第一章 市场表现; 在竞争激烈的市场环境下，写字楼客户的对位动作尤其显得重要，分析目标客户的特性，使我们的动作更为准确是重要的课题。 ;客户扫描 1、CBD为国际金融商贸聚集地，外资所占比例最大。世界五百强企业进入北京150多家，CBD聚集了120家，行业类型包括提供专业服务的律师事务所、咨询公司、IT通讯、金融保险、贸易及外资银行、能源类企业等。 2、国内企业多为国企、上市公司等大型企业，大部分是购买或自建。对于租用的写字楼，档次一般低于外企，对租价十分敏感。在价格方面更关注租金总价，当企业规模发展过大时，会选择更低价物业，以获得更大面积。;行业比例（租赁客户）;内外资比例（租赁客户）;面积应用（租赁客户）;企业规模（租赁客户）;需求特点（租赁客户）;租赁驱使;其它特征（租赁客户）;客户来源（租赁客户）;市场是项目生存的平台， 客户是项目发展的源泉， 但，项目才是提升企业价值根基， 企业价值又将反促进市场繁荣。;项目梳理 · 位于长安街、CBD黄金焦点，坐拥繁华国际都市商务中心 · 通透大堂挑高16米，领袖空间气度 · 顶层办公挑高8米，空间一变二 · 国际会议中心，顶级综合商务功能配套、商业走廊 · 超过10000平方米专享绿地，有机城市 · 立体交通网络，便利出入方式 · 专属地下金库，为国际金融巨鳄量身订造 · 超5A智能系统，先进科学设备;IFC的角色;区域国际化——CBD商务氛围空间快速放大 邻里国际化——银泰中心、国贸中心等是世界瞩目的国际化项目 产品国际化——全球时尚设计、超5A智能品质、世界顶级配套 设计国际化——“中国之窗”、“世界之眼”、“开放的中国看世界” 客户国际化——主力客群是具有国外或外资性北京的跨国大公司;结;□第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创意表现 □第五章团队介绍;视觉表现研究 主要体现在表现形式和文字表达两个方面;第二章 视觉表现研究; 通过对以上几个项目的研究后,我们可以发现国际流行视觉表现的几个特点,以及建议本案在表现形式上有所突破和改进.;国际流行视觉表现的特点 1、色彩上中庸 2、构图上简洁清晰 3、画面表现上平实大气 4、文字上凝练精确 ; 根据对国际流行视觉表现特点的了解以及我司对国际化产品的设计经验，我司认为项目在视觉表现方面还可以尽善尽美。同时我们在未来创意设计中要尽力规避一些存在的问题。;正确用词：Access system;正确用词：have;including over 900 enterprises with funding from other countries such as Hong Kong, Macaw and Taiwan.;正确用词：Raised;本案以往视觉表现手段改进建议;我司经验 我司操作过及正在操作中的热销高端项目： 国贸三期、芳草地、北京公馆、嘉里中心、天津中心、四季中心、丰树大厦 上述项目的成功热销的主要原因是我司对产品具有独特的国际化视觉和体察能力。 ;个案展示 国贸三期 芳草地 北京公馆 嘉里中心 天津中心 四季中心 丰树大厦 ;　　　; 我司表现策略总结（二） 视觉表现之物料设计原则： 1、尺寸要正规，2：1的比例 2、自然纸色，不能大面积渲染深色或专色，应用环保纸张 3、图文排版要符合有身份的人的阅读习惯，要符合阅读顺序 4、图大、明显、不做后期渲染或叠加处理，要干净 5、字体大气、字号统一、英文按照英文阅读习惯排列 6、文字简洁明了，适合以陈述句阐述，不过多用辞藻堆积， 要利于翻译成英文 7、版面不以画报形式设计，要有空间感，主次分明，有视点主题 ;结;;;□第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创