同策2015年7月郑州市房地产市场报告全.docxVIP

5 PAGE \* MERGEFORMAT3 2015年7月 市场报告 2014年10月 市场报告 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc426714224 第一部分：行业热点  PAGEREF _Toc426714224 \h 2  HYPERLINK \l _Toc426714225 1. 全国经济热点  PAGEREF _Toc426714225 \h 3  HYPERLINK \l _Toc426714226 2．城市建设  PAGEREF _Toc426714226 \h 4  HYPERLINK \l _Toc426714227 3.地产资讯  PAGEREF _Toc426714227 \h 5  HYPERLINK \l _Toc426714228 第二部分：土地市场篇  PAGEREF _Toc426714228 \h 8  HYPERLINK \l _Toc426714229 1.土地供应分析  PAGEREF _Toc426714229 \h 9  HYPERLINK \l _Toc426714230 2.土地成交分析  PAGEREF _Toc426714230 \h 11  HYPERLINK \l _Toc426714231 第三部分：楼市数据篇  PAGEREF _Toc426714231 \h 14  HYPERLINK \l _Toc426714232 1.商品房市场  PAGEREF _Toc426714232 \h 15  HYPERLINK \l _Toc426714233 2.商品住宅市场  PAGEREF _Toc426714233 \h 17  HYPERLINK \l _Toc426714234 3.商业市场  PAGEREF _Toc426714234 \h 22  HYPERLINK \l _Toc426714235 4.办公市场  PAGEREF _Toc426714235 \h 25  HYPERLINK \l _Toc426714236 第四部分：楼市活动篇  PAGEREF _Toc426714236 \h 29  HYPERLINK \l _Toc426714237 1.本月楼市动态汇总  PAGEREF _Toc426714237 \h 30  HYPERLINK \l _Toc426714238 2.个案分析  PAGEREF _Toc426714238 \h 30 2 第一部分：行业热点 PAGE \* MERGEFORMAT43 全国经济热点 1.1二季度主要经济指标回暖 上半年GDP增长7% 国家统计局15日发布的数据显示，上半年我国经济运行保持在合理区间运行，工业增加值、投资、消费等主要指标在二季度呈回暖趋势。在经济增速企稳的同时，经济结构继续优化。 上半年国内生产总值(GDP)同比增长7.0%。分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%。从环比看，二季度GDP增长1.7%，好于市场预期。分产业看，第一产业增加值20255亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值129648亿元，增长6.1%；第三产业增加值146965亿元，增长8.4%。 点评——上半年伴随着经济低迷，财政及货币政策组合拳层出不穷：三次降息降准、政府的基础设施建设力度加快，对于动荡的股市，监管层也坚定地出台措施以稳定预期。从上半年GDP增速来看，上半年经济基本企稳，增长政策效果的逐步显现，下半年经济有望企稳回升。 1.2 7月份，官方财新PMI双双下滑 国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会8月1日公布,2015年7月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为50.0%,比上月回落0.2个百分点,位于临界点。 分企业规模看,大、中、小型企业PMI均有所回落。其中,大型企业PMI为50.6%,虽比上月回落0.2个百分点,但仍连续位于扩张区间;中型企业 PMI为50.0%,比上月回落0.2个百分点,位于临界点;小型企业PMI为46.9%,比上月下降0.6个百分点,继续位于收缩区间。 8月3日公布的财新中国制造业采购经理人指数（PMI），7月终值（经季节性调整）录得47.8，低于6月（49.4），并且是连续第五个月低于50.0临界值。 从财新中国制造业PMI分项数据看，7月新业务总量和新出口订单量重新陷入下降趋势，并导致制造商减产，产出创下2011年11月以来最大收缩率。鉴于客户需求减弱，生产需求放缓，企业进一步压缩用工和采购，