同致行2011年9月郑州房地产市场月报.pdfVIP

做中国最有价值的房地产服务机构 “金九”稳度，迎战“银十” 郑州楼市已经平稳度过“金 九”，“银十”在满怀期待中翩然 而至。传统旺季成色如何，据同 致行研究中心监测数据显示，9 月份郑州市商品房销售 57.42 万 平米，与 8 月份基本持平，同比 下降 39.07%，本月供求比一路攀 升至 1.91。成交已经开始稳定， 房企也使出浑身解数抢占市场份 额，促销依然是市场的主旋律，“团购享实惠”、“购房送精装修”、“购房送面积”、“认筹款 增值”等促销信息通过电话、短信、报刊、网络等渠道铺天盖地而来，“以惠换量”成为目 前形势下抢占市场份额的必备武器！ 经过半年多的限购，郑州楼市进入一个关键时刻：市场上，一方是政策的常态调控，一 方是仍在降价问题上纠结不已的开发商，而第三方，则是对后市存疑、摇摆不定的准购房者。 三方在政策调控的博弈中，上演了一场“拉锯战”。如今这场博弈战下，―拉锯战‖的形势似 乎已渐明朗，面对多重压力，开发商已开始在“犹抱琵琶半遮面”的欲降还休中做出了让步， 目前价格“暗降”大潮已悄然拉开帷幕，预计未来四季度郑州住宅市场将展开‘价跌量升’ 局面。 在目前楼市低迷的市场背景下，仍有高性价比楼盘逆市热销，本月鑫苑世家项目推出 131 套洋房房源，开盘当天热销 80%以上，豫发·金晨嘉园首批房源低价开盘推出 500 多套 房源，销售率达到 86%。如此骄人的业绩让其它楼盘望尘莫及，充分证明了以品质为基础 的高性价比楼盘才能赢得刚需的青睐。 因此，重压之下的房企需打造高性价比楼盘，准确把握购房者心理，以实实在在的价格 优惠打动购房者，给出实在折扣，才能缓冲压力度过低迷。面对房企抛出的的促销“橄榄枝”， 市场在降价走量的刺激下迎来刚需购房季，“银十”市场成色几何，拭目以待！ 郑州市金水路与未来路交叉口曼哈顿广场 11 号楼 24 楼 1 电话 Tel：（ 0371 传真 Fax：（ 0371 邮编： 450008 做中国最有价值的房地产服务机构 目 录 一、土地市场分析 .................................................. 3 1、供应土地 ............................................................................................................................. 3 2、成交土地 ............................................................................................................................. 5 二、行业热点资讯 .................................................. 7 1、经济快讯 .............................................................. 7 2、城市建设 .............................................................. 8 3、地产资讯 .............................................................. 9 三、楼市动态 ..................................................... 13 1、新盘分析 ....................