重庆金科·VISAR国际3月营销方案.ppt

金科 · VISAR国际3月营销方案;前言三个认识： ——认识市场 ——认识团队 ——认识项目;—认识市场;房市在一个微妙的平衡中博弈！ 谁将是压在天平上的最后一根稻草？;前天黄奇帆说： 低端市场有保障 中端需求有市场 高端市场要打压;一个词： 第 一 次;—认识项目;;重庆核心，五大商圈交汇地 集结金科十余年建筑和服务智慧之精髓 2010重庆首发，绝代风华！;小结： VISAR国际不是金科的一品汤臣、春森彼岸！;So VISAR 国际要做到就是 快销 溢价;2010，市场变化风云莫测！;在产品本身并不具备核心差异，如何构建自身的价值体系？ 并高调入市，脱颖而出？;PARTⅠ 差异化消费价值;住宅;VS;所以 我们赋予了他商务的概念与调性;;;1） 概念之一： VISAR国际;2） 概念之二： MINI-CBD;VISAR国际，MINI-CBD;客户对于 户外认知;报版;大报1;大报2;稀缺江景资源追随者;OK，既然我们一切都围绕商务在做事;PARTⅡ 商务“核心价值”构建及推广;首先看个好消息： VISAR国际，荣膺 ——中国最具投资价值商务居住项目;导入;什么是跨界？;潘石屹 SOHO中国总裁： 用20年前的标准看，今天我们每个人都在做跨界的事情，比如开车，摄影，电脑什么的。 秦朔 《第一财经日报》总编： 跨界，显然不是简单的商战技巧，而是一种企业或品牌的创新战略。 方洪波 美的电器总裁： 通过前瞻而领先的品牌跨界战略，商业奇迹才能成为可能。;21世纪，跨界风潮，全球共赏！ 跨界Crossover，原意是指两个不同领域的合作，如山本耀司联手Adidas、Louis Vuitton遇到村上隆，Giorgio Armani为奔驰CLK设计外衣….. 跨界，不仅是一种时尚观念，更已成为一种生活方式和人生境界。 2010，跨界风潮来到了我们面前，让原本毫不相干甚至矛盾、对立的元素，擦出灵感的火花，碰撞出奇妙的创意，这就是crossover的价值。; 我们认为的 跨界 —— 简言之就是把不怎么搭界的东西加在一起产生 “崭新价值”！;传播 的跨界;三大跨界营销体系1：定位的跨界;2010，VISAR国际，重庆首发。 欢迎您一起尝试更轻松的MINI-CBD商务生活：;Cross future跨界传统商贸集散地与现代商务中心 唯一循迹重庆城市发展脉络的资源公寓 在南北大道间划出一条分隔线： 一边是承担构建大重庆都市理想的CBD现代商业金融中心， 一边是构建城市传统商贸集散地的杨家坪老商圈， 金科 · VISAR国际是唯一坐落在这条记录城市发展的“财富资源带”上的MINI-CBD。;Cross city跨界大重庆教育、医疗、购物等生活中心 唯一纵揽重庆生活精髓的商务公寓 ;Cross fortune跨界解放碑、杨家坪、南坪、江北、沙坪坝商圈 唯一位居五大商圈之最中心的MINI-CBD;Cross garden跨界城市的繁华与江岸的宁静 纵享长江景观的私邸 ;Cross service跨界全方位管理与个性化服务 金科物业最全面也最个性化的服务体系 以客户导向为主的Cross（Customer Rein Order Service System）服务体系，跨界创新前所未有物业服务，为业主提供兼顾酒店感和居家感的私属服务。;Cross building跨界酒店与高尚住宅的精睿建筑 浓缩金科10余年建筑精髓的全能型公寓;Cross space跨界成本指数和舒适指数的完美交锋 高价值感、高回报率的稀缺价值公寓 无任何浪费，大大超越一般水准的高得房率，多得使用面积，间接为业主节省成本，更让居室具有超乎想象的舒适度。 金科 · VISAR国际地段优于香港路8号，投资前景更值得期待，而且公寓本身价值也将随着土地价值水涨船高，核心区公寓价值翻番亦有可能。;未来,金科 · VISAR国际业主购买的 再不是单一高层，也不是区域内的纯粹商务产品 ——金科 · VISAR国际将打造创业者、商务人士生活与社交平台！; 三大跨界营销体系2：体验的跨界;＞1 销售外场体验营造;＞1 销售外场体验营造;——KK超市，商务甜品店;自助缴费系统（水、电、气、话费等）;＞1 销售外场体验营造;＞2 销售卖场体验营造;＞2 销售内场体验营造;——接待流程的商务化;——商务中心;——三大免费 商务服务;——设立中小企业入驻名牌;——菲佣管家 英文名片等;其他 ——厕所的书报夹配置 ——迎客热毛巾 ——烟灰缸随递服务 ……;＞3 样板房体验营造;＞4