黄冈市英山县经济开发区318国道建材市场项目可行性分析报告.pptVIP

; 本报告所有结论的判断依据为现有市场条件（行业发展现状、市场供求关系、地块条件等）、政府统计年鉴、行业人士采访及本公司专家组整体评审。 通过对市场进行多方面的分析我们认为，在既定地块开发建材家居类专业市场的方案可行。;目录;英山建材行业发展现状分析;建材市场发展概况——市场分布概况;区域;建材市场发展概况——租金水平;一里沙路;建材业种：16种 建材商家：约200家 租金水平：35元/平米 金石路是英山人气最旺、租金最贵的建材产品经营和采购区域。;大别山建材市场;建材业种：16种 建材类商家约112家 租金水平：22元/平米 集中型卖场，经营档次涵盖高、中、低各类档次，品牌商家与不知名品牌混杂经营。;一里沙路;建材业种：14种 建材商户：约70家 租金水平：9元/平米 以品牌商户为主，经营档次以中高端产品为主，店面形式主要以两层社区底商为主，租金相对较低。;建材市场发展概况——市场规模;建材市场发展概况——市场规模——建材销售额;;卖场;建材市场发展概况——市场规模——零售总额预估;建材市场发展概况——市场规模——经营总面积预估;建材市场发展概况——小结;市场现状：以街铺为主要表现形式，线性分布特点;市场现状分析——从建材市场发展趋势看待当前市场;市场现状分析——从市场分布特点看待当前市场;市场现状分析——从市场特性的角度看待当前市场;市场现状分析——从商户的角度看待当前市场;受访的56组客户中： 73%（41组）的受访商户表示市场太混乱，需要进行整合升级； 23%（13组）的受访商户表示认可现状，不需要整合升级； 4%（2组）的受访商户表示市场生不升级无所谓。;典型业主访谈——莲花小区建材街;市场现状分析——从商户的角度看待当前市场;市场现状分析——从商户的角度看待当前市场;市场现状分析——从消费体验角度看待当前市场;市场现状分析总结;项目本体分析;项目本体分析——地块素质分析;南：临318国道，对英山县长途汽车客运站及2路公交停靠点。;地块现状;从地块特性的角度看待本案;从城市规划的角度看待本案;项目本体分析——从城市规划分析;项目本体分析——从人口分布情况分析;项目本体分析——从居民收入及支出情况分析;项目本体分析——从居民收入及支出情况分析;项目本体分析——从房地产业发展现状分析;;2013年在售楼盘交房情况统计;从市场需求分析;商户对新市场的入驻意向统计;项目本体分析——从市场竞争分析本案;项目本体分析——从市场竞争分析本案;项目本体分析;项目定位及项目初步规划;项目总体定位;项目形象定位;项目建筑规模定位;项目功能定位;规划总平面图;项目初步规划方案;项目初步规划方案;项目开发难点分析;市场分析及项目分析回顾;项目开发难点分析;1、通过工商、城管等强制性的行政手段敦促三大建材市场的商户进驻本市场，并保证本市场在较长时间内保持唯一性特点。 工商查处假冒伪劣产品，整顿市场秩序，城管查处占道经营等违规现象。;2、通过税杠杆鼓励商户入驻 凡入驻本市场的商户，建议给予两年免税优惠，对于拒不入驻的商户，实行税率上浮征收。;3、将本案列为县重点工程 通过重点工程的宣传口号，向商户和消费者传达政府的信心和决心，并借此促进商户入驻。;6、加大区域配套设施的规划和建设。 对于本案所在区域生活配套等资源相对匮乏的情况，建议在后期加大在该区域的生活及教育等配??设施的规划和建设。;THE END