成都市房地产市场月度分析(2014年8月).docVIP

本月重点提示：供应成交双降，土地市场升温。本月商品房市场的新增供应量和成交量均出现了一定幅度的下降。随着各地“救市”政策的升级以及即将迎来的“金九银十”，购房者观望心理重现，影响了本月的成交。为了迎接即将到来的“金九银十”以及“秋交会”，开发商必将积极推盘，降价跑量，成交或将平稳上升。本月土地市场升温，特别是郊县共成交土地25宗，成交总面积达到3150．01亩，创下了数月以来的高峰；而攀成钢地块的溢价成交，也让主城区土地市场重拾信心。 一、本月商品房供需情况 (一)本月供需概况 供应方面，本月成都市主城区共申领34张预售证，新增商品房供应面积103．90万平方米。相比上月，本月申领预售证数减少5个。(注：本月新增供应数据不全。) 成交方面，本月本市主城区商品房成交面积 79．06万平方米，成交套数10021套，成交面积环比下降16．29％，成交套数环比则上升6．4％。其中，商品住宅成交面积为533913．83平方米，成交套数5396套，环比分别下降14．06％和8．31％。 存量方面，本月本市主城区商品房存量 2303．01万平方米，共计344883套。较之上月，存量面积减少8．69万平方米，套数增加1164套。 (二)各行政区商品房供需情况 本月新增数据不全，暂不做分析。 成交方面，本月高新区仍然高居首位，成交面积28．57万平方米，环比降幅6．04％；成华区列第