沈阳棋盘山别墅洋房项目规划建议书前期策划.ppt

棋盘山项目别墅、洋房规划建议书;目录;别墅项目板块分布图; 目前沈阳的双拼、联排别墅、洋房产品主要集中在沈北新区、棋盘山、东陵、浑南、铁西开发区和于洪六大区域。远郊别墅群是城市的主力别墅区。棋盘山别墅区依靠优美的自然环境和世园会的有利契机，成为发展热点。万科、保利、世茂等大量知名企业纷纷落户此地，大幅提升了区域的知名度和人气；毗邻的沈北辉山别墅区同样拥有秀丽的自然条件，作为后起之秀，发展潜力不可小视；浑南桃仙别墅区借助便利的交通条件是形成最早的远郊别墅区，曾辉煌一时，可惜由于区域发展迟缓，规划凌乱，产品品质参差不齐，导致区域发展混乱，没有形成鲜明的风格，吸引力逐步下降。;板块 名称;1、沈阳别墅市场的发展格局 目前沈阳东部地区的双拼、联排别墅占据沈阳别墅市场高份额的主要原因如下： 区域内独特的城市资源和山水自然景观资源，占据了沈阳城市最好的山水资源，如棋盘山、蒲河、浑河…… 区域近几年交通配套、生活配套方面的完善，也为居住提供了良好的氛围； 积聚众多优秀的知名开发商，成为了市场的供应主力； 该区域内有众多国际知名生态旅游度假项目，区域知名度不断提高。 东部地区的自然优势，决定了它们双拼、联排别墅的产品类型及品质，八成以上的市场份额已经充分说明了这片区在沈阳别墅市场龙头的地位。虽然浑南地区、于洪区、铁西开发区都有相应产品推出，但以目前的市场状况看，2013年的