深圳稔平半岛区域滨海度假城项目占位思考.ppt

稔平半岛区域认知 及项目占位思考;商业秘密声明;1;视角 1：区位属性——半岛咽喉;视角 2：配套价值——近享城镇配套及内陆资源;视角 3：品牌价值——强强联合;项目 认知;视角 5：产品打造——最国际、最高端;物理属性：稔平半岛的地域咽喉 客户层面：最高端的产品打造并寻找与之匹配的客户 度假层面：区域滨海度假和内陆度假整合的核心;2;深圳东部整个滨海线品牌开发商云集，处于爆发前夜，未入市项目达到11个，将入市的项目达到6个。;2011.07;项目;金海湾;2010年海尚湾畔公寓取得良好的销售业绩，2011年将推出“阳光假日”组团以及南区高尔夫别墅。全年动工面积将达到60万平米，开启区域全面开发;区域最早的开发者，规模最大，配套及资源强势，并且进行的是“真度假真地产”的运营模式。;金海湾;价格低廉;大一期159万，2011年启动60万，预计2011年7月入市，以高层产品为主，大规模大社区是该项目的核心优势。;项目的营销动作与推广语： 营销全国铺开，目前已经在黑龙江设置营销中心进行推广； 推广语：完美南中国滨海度假生活 1.5小时粤港深国际滨海生活圈;金海湾;浪骑游艇会;目前土地尚未平整，无任何推广，入市产品主要是公寓和高层。;金海湾;项目的营销动作与推广语： 截止目前，该项目仅有户外广告牌与认筹优惠活动，推广力度不大； 推广语：为世界造一座滨海