戴德梁行河源威尼斯湾2013年总结及2014年计划全.pdf

河源 威尼斯湾 2013年总结及2014年计划 PRIVATE??CONFIDENTIAL COVER?SLIDE:??If?you?see?this?text,?you?must?copy?the?‘swish’ graphic??from?a?pre‐built?COVER?slide?and?onto?this?slide. 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQThis：?text1053527879?will?no?longer ?【免费更新】房商网：be?visible?if?done?correctly. 【唯一官网，谨防假冒】 2013年年度总结 Part 1 年度目标达成情况 Part 2 市场竞争情况 Part 3 年度工作回顾 Part 4 客户及销售情况总结 1 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：【唯一官网，谨防假冒】 年度目标达成情况 项目 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计 认购套数 3 0 0 0 0 0 0 4 2 2 0 0 11 认购金额 9617495 0 0 0 0 0 0 4550407 5539121 0 0 签约金额 3300000 0 0 0 0 0 0 0 2204335 2110000 7042648 0 回款金额 3300000 0 0 0 0 0 0 400000 764335 2813527 1029121 0 8306983 备注：2013年共认购12套，09#（8月认购）为古总太太认购，认购金额不包含在以上数据中 一：名园营销指标情况汇总 名园项目2013年推售面积22281平米；(未含C3#回迁补偿414平) 计划推售目标总额1.65亿元，目标均价10500元/平，回款目标1.16亿元； 全年已售总面积3694.7平米，销售总额3132.93万元（计划完成率19%）； 全年已售回款金额830.7万元，待回款金额2302万元（计划完成率7%）； 剩余未售总面积18586.4平米（即50套），待售预估19894万元，预估回款19707万； (计入2014年销售计划) 全年计划营销费619万元，实际发生合同金额395万元，已付合同金额285万； （截止12月1日） （注：含2012年已售回款330万；以上销售额1.65亿,回款额1.61亿元、营销费619万元为2013年年初初稿数据， 之后受推迟发售有3次调整指标数据为：销售额9725万元、回款额6469万元、营销费631万元；） 2 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：【唯一官网，谨防假冒】 市场竞争情况—宏观市场情况 房地产开发投资： 投资额增幅减小，房地产