2010年9月26日德州市蔚为来城二期蓄水阶段整合推广报告.pptVIP

;销售物料准备;第一部分 二期情况基本 概述;1.1 二期推盘量 12#：共2个单元 东单元和中单元 11#：共1个单元 西单元 1.2 蓄水期时间界定 2010年10月——2010年12月 1.3 开盘时间 初步定于12月28日 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;第二部分 市场形象定位;我们需要考虑的因素; 蔚来城二期是针对精细化即高品质市场精心开发的，为满足消费者真正的、潜在的人性化需求所量身打造的。;目标对象的设定;第三部分 线上媒体推广;推进思路与策略;各阶段推广主题;目的 —正式启动项目（优惠认购登记），扩大知名度 任务 —为建立品牌作铺垫，营造销售气氛 —为全面销售作好物料准备（楼书、价目表、单张等） — 利用一期交房，加强老带新客户活动;执行策略 —一期交房促销活动，送小礼品、管理费等 —媒体软文宣传配合 —完善楼盘的现场包装及基础销售资料的准备 —通过良好的现场形象，体现发展商对房子品质的要求， 建立“物超所值”的印象 —通过良好的现场包装，让消费者将视线集中在楼盘本身。;;现场包装 售楼部：体现温馨、亲切、舒适、时尚感觉 工艺样板房：将二期装修房的各阶段工艺进行展示，让客户认知产品。 现场路段：加强指引性，用广告大横幅遮挡，分散消费者对周边环境的注意力 工地现场：利用工地围挡、在建楼座楼体广告、横幅进行有效宣传，打破工地单调的色彩;腾望阁二期10月份媒体推广计划安排表;报广;目的 —继续项目认购登记，扩大知名度 任务 迅速传达产品信息与产品卖点 产生一定的品牌知名度，吸引客户;执行策略 以快速反应的报纸媒体为主，配合以电视、销售资料等展开高密度强攻势 进行一些针对性强有声势的公关、促销活动，再次使蔚来城成为德州区域楼市焦点;媒体配合 报纸：《长河晨刊》、 《齐鲁晚报》为主，《德州日报》为辅 电视：德州电视台一、二频道， 直邮：针对目标区域进行点对点投放 - 短信、电视游字：告知二期产品信息。 ;日期;报广;目的 —继续项目认购登记，扩大知名度 任务 迅速传???产品信息与产品卖点 利用媒体宣传项目开盘信息和开盘优惠活动 利用一期成交业主，加强老带新活动;执行策略 以快速反应的报纸媒体为主，配合以电视、销售资料等展开高密度强攻势 进行一些针对性强有声势的公关、促销活动，再次使蔚来城成为德州区域楼市焦点 利用媒体传递项目开盘信息和开盘优惠活动;媒体配合 报纸：《长河晨刊》、 《齐鲁晚报》为主，《德州日报》为辅 电视：德州电视台一、二频道， 直邮：针对目标区域进行点对点投放 - 短信、电视游字：告知二期开盘信息。 ;腾望阁二期12月份媒体推广计划安排表;;第四部分 线下公关活动;活动策划思路;二期开盘前系列活动策划;第五部分 销售物料准备 ;准备物料; 精装的优势与特点 设计单位、施工单位简介 户型、装修风格及其所代表的各种生活方式的解读 装修标准（技术标准、施工工艺、流程保障）解读 装修品牌诠释(材料特点、品牌的故事） 装修管理与物业支持;