2011年05月05日雅戈尔治业上海长风项目形象推广策略案.ppt

;2个营销命题;雅戈尔置业品牌简析;以项目影响力，带动品牌影响力， 一炮而红，助力雅戈尔置业深入上海市场。;1个推广目标;一、市场现状分析 二、项目价值体系 三、目标客群心理 四、形象塑造方案 五、阶段推广步骤;长征板块;;未来竞争项目;上海两大新兴生态基地比拼;同样拥有卓越的生态资源，随着近年板块的日渐成熟，板块内的高端项目也日益增多，未来对于本案的全市性客源也存在着一定的竞争威胁，也是未来形成竞争的主要板块。 未来区域内还将有旭辉、中建、铁狮门、城投、珠投等地块将相继投入建设，对于本案的销售将形成一定的威胁。;;上海西区其它板块;;市场现状总结;一、市场现状分析 二、项目价值体系 三、目标客群心理 四、形象塑造方案 五、阶段推广步骤;板块·苏河长风;;市中心不可多得的一块可供整体规划开发的土地; 市中心内中环 上风上水 3大生态资源 9大高端配套+浓厚商业氛围 5条轨交+便捷交通网 9大现代服务业集聚区之一 大虹桥世纪规划+政府政策扶持 浓郁历史人文氛围;山环水绕必有情，长风板块由木渎港、苏州河和银锄河，三面围护。其形负阴抱阳，其势藏风聚气，是城市中难得一觅的风水宝地。;2、紧邻36.4万平方米上海唯一的山水综合性公园长风公园，2.7公里一线苏州河生态景观。;3、雄踞内环中环之间核心地段，交通便捷，毗邻13号线。;4、十二五规划、上海市政重点推广区域，其定位为“上海的城市高端商务中心区、长三角CBD”。;5、临近虹桥经济开发区、中山公园商圈等，商业氛围浓厚，配套设施齐全。;6、美国娱乐巨头米高梅、英国Tesco乐购、五星级酒店、体育馆、游艇码头等高端配套设施一应俱全。;7、紧邻华东师范大学、中小学幼儿园等之浓郁人文教育氛围。;8、板块历史深厚，浙商发祥福地、上海工业文明的源头、历史上沪上豪门的聚集之地。;-----------王者领地------------上海市中心，绝版生态生活领地;;中环？新江湾？何以企及？;;灵感源自十七世纪中叶，法国维贡府邸花园。;令国王路易十四心生嫉妒的维贡府邸花园;如果维贡府邸有两个子嗣，那么一个是凡尔赛宫，另一个就是长风8号。;物业类型：高层 总 建：18.7万m2 容 积 率：2.47 预计售价：60000元/平方米 楼 层：20层 建筑风格：Art—Deco 户型面积：90、150、170、210、320;3万方法式宫廷园林，气概中轴，绿带环绕;全石材立面，树百年名宅;3万方法式宫廷园林+ART-DECO建筑经典+全石材雅致立面;;;曾经，甬商（宁波商人）在上海创造众多第一，真正奠定上海近代经济发展的坚实基础。;严信厚、叶澄衷（1840－1899）发起创办了中国第一家银行——中国通商银行。虞洽卿（1867－1945）、方椒伯（1885－1968）、袁履登（1874－1954）等兴办宁绍轮船公司，虞洽卿独资办三北轮埠公司。郑勋，最早的红顶商人。郑良裕，为中国现代造船业创始人之一。郑方正，上海茂昌蛋业冷藏公司创始人。郑尊法，上海民生墨水厂创办人。郑芳均，开办了上海第一家柯达器材专卖公司。郑熙，是上海老凤祥银楼的创办人。 世界船王包玉刚(1918—1991)。蒉延芳、刘鸿生、胡泳骐、孙衡甫、秦润卿等也先后创办了信平、大华、宁绍、四明、天一等保险公司。朱葆三、严信厚等创办了国内第一家信托公司“中易信托公司” 。;中国乃至世界范围内，都遍及甬商脚步。一个个振聋发聩的名字;他们是浙商中最浓墨重彩的一笔，他们的每一个举措，都关系城市发展，国家富强，民族兴旺。;如果没有甬商，上海近代的繁华何在？;如果没有浙商，上海今天将何等寂寞。;延续百年的甬商精神，如今又将回到上海，将经典传承。;在上海，在长风，雅戈尔置业，浙商的卓越代表，又将创造怎样的传奇？;雅戈尔置业控股有限公司，是雅戈尔集团股份有限公司的全资企业，创建于1992年，迄今总资产逾219亿元人民币，开发面积达600万平方米，为建设部一级资质企业，连续3年被浙江省房协评为全省房地产企业30强，位居中国房地产百强前列，是目前宁波最具影响力的城市运营商之一。;从东南亚风情的东湖花园，到公园、森林、湖泊完美融于市中心地块的都市森林；从开创高层精装修豪宅新篇章的海景花园到纯版独立别墅大社区钱湖比华利、西班牙风情水岸纯联排社区香颂湾，从第一个响应国家70/90新政的世纪花园到城市大湖风景精装豪华社区湖景花园，乃至引领东部新城居住发展潮流的锦绣东城……从普通住宅到顶级豪宅，再到高端别墅，造就20000多个家庭的居住理想，每一个精品楼盘都体现了雅戈尔置业“品质地产先行者”的品牌内涵。;;组建于1999年3月 注册资金500万元人民币 国家一级资质的物业管理企业 管理物业面积达二百多