2012年07月济源项目整何营销提案报告.ppt

济源项目整合营销提案报告;案名创意思路;否定之否定的三重境界;先说一个故事;从表到里的认识过程，否定之否定的创意之旅。;第一层境界：见山是山。;位于工业园区核心的高端小户型* ;地段优势明显——有目共睹，无需多言;轮廓印象： 一个有品质的高端小户。;价格不菲——凭什么支撑？;先来算笔帐：;再想想投资客：;带着这两个问题思考;第二层境界：见山不是山;按之前的思考，“他”应当具备以下特征： 不可脱离核心地的人。工作、生活等各种原因。 非首次置业的、有一定经济实力的人。 多一套小户型并非难事。 城市发展前沿、思想观念相对先锋的人。;我们的目标客群浮出水面。;这时候，“他”渴望有第三个空间来放置最真实的自我、曾经的梦想、没有一切功利的世俗杂念，享受真实的轻松。;相对很多人而言，这个空间的存在是奢华的。但对于拥有他的人而言，它却是最朴实无华的真实自我空间。;“第三空间”概念与我们的产品特质，完美契合。;满足自我所好的奢侈。 ;从这个意义而言。 我们的产品远非一个普通的小户型。而是：第三空间。;第三层境界：见山还是山;一切的精神力量均不能建立于柏拉图式的虚无之上， 源于真实的出发才是造梦的开始。;先说案名。 是不是就叫第三空间？ 过于直接的陈述是对于所有想象的致命谋杀 我们应该顺理成章;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;是的，我们的案名，就是“立方国际”。 在数学里： 第一空间是点、线 第二空间是平面 第三空间就是立方。 而单单“立方”二字不足以构成一个案名，因此我们给他加上“国际”二字， “立方国际”简明而扼要，顺理成章;立方国际 3.rd space;VI应用;VI色标;名片-1;名片-2;物料运用-杯;物料运用-CD包装;物料运用;物料运用-指示;现场包装;LOGO的第二种思考;相关应用;如何传递“立方国际”的独特气质？;报告结构;PART1 : 项目分析 ;项目概况;项目概况;项目区位;项目周边地貌;南北朝向户型为主力;【项目劣势】 地处虎岭工业园区，非住宅积聚区 加工型工业区内，生活配套与氛围缺失 规划孤零零的三???楼没有其余配套 规模小、物业类型偏小众 【项目优势】 临近富士康产业集聚区，人口密集 无竞争楼盘，可操作性强 周边无配套，做配套容易 定位为酒店式公寓，投资性强 ;建议户型配比;代表户型;层高4.8米计单层面积，内部2层结构，使用面积大于产权面积;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;多数产品户型南北通透;;本案核心产品力;小结-项目竞争分析;PART2:策略部署;;;蓄客提质行动;户外拦截 精确制导：;合作共赢 渠道制胜：;客户维系 资源利用：;分阶段推广计划：;爆破式营销;媒体策略总攻图;广告费用预算;PART3:推广策略;怎样建立市场信任度？ 零星布局、缺少便利的配套、居住氛围弱 本案的产品吸引力在哪里？