2011年1月南充市釉山丽景项目行销细案.pptVIP

悠山丽景2011年1月项目 行销细案;悠山丽景 1月客户统计分析; 客户来电分析(1月1日-1月27日来电总计86组）;户型面积需求统计分析;来电咨询所在地统计分析;来电咨询咨询重点统计分析; 来访客户成交分析(1月1日-1月27日成交总计15套）;成交客户所在地统计分析;成交客群职业特征分析;成交客户媒介选择分析;成交客户年龄层次统计分析; 未成交成交原因分析(1月1日-1月27日未成交总计97套）;悠山丽景 1月推广执行策略;1月行销构思;1月行销构思;行销思路： 1.继续以元3385/㎡为引爆点来进行反复视觉冲击，重复不断的覆盖周边企业及乡镇。 2.以元旦、新年为契机加强宣传力度，不断邀请新老客户至现场参与活动，增加对项目的好感度，营造现场销售氛围，促进现场成交。 3.在春节即将到来之际，以大户、三代同堂、特价为关键词，激发受众的亲情团聚情节，用感性诉求加理性诉求来说服受众。;1月行销目标;1月行销构思;生活从此以后不“蜗居” 这里，拥有大部分人都住得起的好房子 125-146㎡公园大户首付只需5万 3385元/㎡起;1月行销构思;媒体渠道：短信+派报+户外+电视广告 业主维系：“老带新”延续+元旦、春节活动延续+邀请客户参观样板房;3个关键问题;1月行销视觉媒体推广;1月行销视觉媒体推广手段;媒体推广电视广告;媒体推广电视广告;短信广告是一种到达率较高的、强制阅读的媒体形式，能及时有效传达项目信息。 发送日期：1月7日、21日 /1月14日、28日 发送对象：南充小灵通用户、南充手机用户 发送数量：5万条/次（ 1月7日、21日小灵通）、10万条/次1月14日、28日 ） 发送内容： 小灵通： 生活从此以后不“蜗居”！悠山丽景146㎡首付只需5万，3385元/㎡起售。 手机： 生活从此以后不“蜗居”！悠山丽景拥有大部分人都住得起的好房子。 125-146㎡公园大户首付只需5万，3385元/㎡起。 费用预算：2500元*2次+4000元*2次=13000元;媒体推广派报;媒体推广派报;售楼中心销售道具增加;行销活动之——老带新活动延续;行销活动之——新老客户互动活动;