唐山传媒大厦工程是建设工程委托设计任务书.docVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 PAGE  房商网 - 全国最低价销售《2011房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879 建设工程委托设计任务书 项目名称：唐山传媒大厦工程 甲 方：唐山兆瑞房地产开发有限公司 乙 方：中国建筑设计院 签订日期： 2010年 月 日 唐山市传媒大厦工程 甲方：唐山兆瑞房地产开发有限公司（以下简称：甲方） 乙方： 中国建筑设计院 （以下简称：乙方） 经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行唐山市传媒大厦，单体楼工程、景观、道路、小区配套工程的施工图设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计如下： 第一部分 建筑专业 设计说明 1、工程名称：唐山市传媒大厦工程 2、图纸以1#图为主要出图图幅。 3、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照建筑面积计算标准执行。 5、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 6、±0.000的绝对标高设计院根据规划路面标高进行调整设置。 7、本工程设计合理使用年限为50年。 8、屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为2级（建议地下用一级防水）。 回复：改为地下一级防水 9、本工程的抗震设防烈度8度。 二、 住宅设计统一技术要求 1、层高 1）住宅：2900mm 2）底商层高：首层3600mm，二层3000mm（现设计的二层为3.3米，按哪个层高？） 3）独立商业：首层3600mm，二层3300mm（没有独立商业） 回复：底商层高：首层3600mm，二层3300mm。 无独立商业 2、墙体 1）外墙：建议用200mm厚钢筋混凝土墙体。 2）分户墙：200mm厚钢筋混凝土墙体，填充墙用190mm厚加气混凝土砌块。 3）户内隔墙：100mm厚加气混凝土砌块。 4）厨房、卫生间：100mm厚加气混凝土砌块，局部可以用150mm厚。墙体底部应作反梁设计（反梁地暖盘管过不去）。 回复：可以考虑其它做法 5）墙体保温：外墙须考虑保温节能要求，节能执行《居住建筑节能设计标准》DB13(J)63-2007和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。外保温材料必须为阻燃材质。 3、楼地面 1）所有楼板均采用现浇楼板。 2）卫生间地面找平层完成后，标高应低于同层相临楼地面找平层完成面20mm。厨房的结构不降板。 4、门窗 1）所有门窗的标注尺寸应标明是结构洞口尺寸。 2）入户门洞口尺寸： 1000×2100（mm），标明开启方向以及门的安装位置，特别是门的安装位置要标注清楚。 3）窗采用平开窗（内开内倒），型材选用铝塑复合型材，普通中空玻璃，颜色待定。窗户应作抗风压性、气密性、水密性、保温性能、隔声性能等级的计算。纱窗为隐形纱窗。 4）户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100（mm），厨房、卫生间门洞尺寸为900×2100（mm）。 5）门垛：入户门垛尺寸一般不小于100mm，户内门垛尺寸不小于50mm，门垛附近有构造柱则扩大构造柱至相应尺寸，否则用细石混凝土加固。 5、屋面 1）设计时需考虑好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿楼板的防水处理；雨落管的布置尽量隐蔽设置，比如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响，并根据外墙面色彩做相应处理。 2）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层层面的防盗问题。穿墙套管采用刚性防水套管。 6、空调位 1）室外空调机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，具体设计时应根据立面效果决定。 2）同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。 3）空调位均做装饰处理，凸窗上、或同一位置上下摞放两台空调的空调位，周边设置方型钢造型进行装饰。 4）空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置。 5）空调冷凝管穿外墙的洞口为DN75，洞口内外做PVC套管，管中心距地距离设计人应根据不同房间进行细化，套管必须向外倾斜10°，空调孔位置客厅按柜机考虑设计，其他房间按挂机考虑设计。 7、外墙饰面 1）建筑外立面的颜色应采取暖色系。立面的选材以高级涂料为主，局部可以增加一些仿面砖或仿石材的涂料，商业部分和住宅腰线以下部分采用石材或仿石材面砖。 2）外墙涂料具体颜色待定。 3）立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。 4）变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的