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承德项目营销策划报告;价值体系 营销思路 形象定位及广告创意表现;价值体系;一个中心，六大价值点;营销思路;依据目前市场状况和项目情况，我司从专业的操盘角度提出项目的主要营销思路和推广执行方案。;大盘营销规律;;高举造势，体验先行，差异营销;非常时期 非常项目 非常营销; 非常时期、非常项目、非常营销 非常时期：目前项目处在房地产市场动荡时期未来发展方向不明朗，区域供应巨大竞争必将非常激烈 非常项目：项目体量50万，产品类型相对比较单一 非常营销：采用出奇制胜的营销方式，体验先行，拓宽渠道;爆发式营销推广策略，营销推广手段适当前置，集中力量重点突破，达到短时间内迅速提高本案市场高知名度的目的。——让客户主动来找我们！ 区域造势，体现项目差异化，实现三个方向的突破： 周边客户资源(开发商的品牌影响力） 得天独厚的区域景观优势 （滦河及凤凰山自然景观） 产品独特卖点 (科技住宅\三重立体庭院\园林文化\户型设计\教育会所\医疗会所\高智能化管理);战术二： ——细节取胜，执行到位;战术三： ——样板体验，差异营销;售楼处打造;;平面布局——一层;休闲区;外部的营造示意;内部的营造示意;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;售楼处;会客厅、餐厅;会客厅;会客厅、卧室;会客厅、餐厅;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;顶层景观户型;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;卧室、卫浴;大户型卧室、书房;大户型卧室、书房;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;厨房、卫浴;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;视听展示室;推盘策略;本项目分为四个价值区;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;1;推广实施;让我们的目标群选择本案的前提是， 推广工作必须解决2个方面的问题： 区域认同感 项目认同感 ;区域认同感—— 这里是承德的未来，这里是未来的承德 即本案的区块优势，本案位于承德新城——高新开发区内，区域将是整个承德未来发展的最重要区域，未来区域配套、生活氛围、交通状况、发展潜力等都将极大的有所提升，这是客户在认同新城区域的前提下所要做的必要选择考虑。 ;项目认同感—— 新城水岸?巅峰品质?首席未来生活区 本案的产品魅力的完全体现，是接下来的关键。 在看好本案区块的客户中，必须以足够的产品优势获得他们的青睐。 这将是我们今后推广工作的另一个重点。 ;推广策略核心—— “一个中心，六个价值点” 一个中心 整体塑造本案“新城水岸?巅峰品质?首席未来生活区”的形象——以丰富精细的产品素材为基础，体现本案高于区域整体水平的综合实用品质，以优越的性价比及空前超值感，塑造本案“精品、舒适、高档”的适居形象。???;入市时机选择;;阶段性推广策略（预