新世界中国地产20是10年6月23日北京西门子总部调研汇报.pdfVIP

西门子总部调研汇报 2010年6月23日 位置 位置 望京 外观 外观 建筑面积：59393平方米 占地面积：17500平方米 层数：30（地上）2（地下） 层高：首二层 5400 三至三十层 3900 裙楼：5层 高度：地上123米 地下12米 员工：3000人 总投资：8.5亿 设计周期： 02.10设计招标 04.6 开工建设 08 竣工投产 施工周期：06-08年 方案设计单位：台湾李祖原 建筑事务所 外观 全玻璃幕墙 无开启扇 采用low-E镀膜中 空玻璃 南立面 西南立面 外观 裙房：两配楼五层高 东侧裙房 东侧裙房 外观 原办公楼：4-5层高，灰色外 墙砖 处理不当 外观 原办公楼 外观 主入口 外观 内庭院 吸烟区 外观 结构： 钢管混凝土 + 剪力墙 施工现 场 室内 室内 大堂：装修简洁、空间通透 开敞，给人大气的感觉 室内 大堂：净高8米以上 室内 电梯：采用蒂森高轿厢电梯 高度达到2800左右 室内 空间尺度舒适，不压抑 层高：3900 净高：2800 标准层平面 1500平方米 办公区 室内 走廊与办公空间吊顶高度一 致 门窗高度2800 大量采用的材料 走道 室内 此种方式严格从规范角度不 允许，下层应作夹胶钢化玻 璃，有可能考虑下面空调机 整层一块中空玻璃 位的影响进行了特批。室内 效果很好 走道 机电 智能化 节能 机电 吊顶设备设备排布有序，简洁 所有设备基本采用西门子自 我品牌 办公区： 三排灯光与红外及光感探头 接通，通过智能化控制自动 调节明暗，外侧最暗，向内 亮度逐渐提高 智能化联动灯具 机电 红外探头、光感探头智能化 调节光照强度 红外探头 光感探头 机电 办公区普遍采用坐地风机盘 管系统： 功能： 制冷、除湿 送风 优点： 回风 近窗设置制冷效果更佳 屋顶内装更加简洁 缺点： 占用部分室内面积 回风口距地面过近，卫生状 况受影响，增加过滤措施 机电 办公区普遍采用冷梁新风系 统： 功能： 制冷、送新风 优点： 冷梁 节能、干工况、卫生、低噪 音 缺点： 增加终端设备投入 无法除湿，不宜单独使用 机电 办公区遮阳帘与光感联动， 遮阳帘 随室外光线的强弱、阳