西安灞桥区“西安·澜湾”商品房建设项目初步可行性研究报告.doc

西安灞桥区“西安·澜湾”商品房建设项目初步可行性研究报告  PAGE 133 西安灞桥区“西安·澜湾” 商品房建设项目初步可行性研究报告 建设单位：西安西江置业有限公司 编制单位：******************* 编制时间：二〇一一年六月 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc296117295 第一章 总 论  PAGEREF _Toc296117295 \h 4  HYPERLINK \l _Toc296117296 1.1 项目简介  PAGEREF _Toc296117296 \h 4  HYPERLINK \l _Toc296117297 1.2 项目提出背景  PAGEREF _Toc296117297 \h 6  HYPERLINK \l _Toc296117298 1.3 项目建设的必要性  PAGEREF _Toc296117298 \h 8  HYPERLINK \l _Toc296117299 1.4 可行性研究报告编制单位  PAGEREF _Toc296117299 \h 9  HYPERLINK \l _Toc296117300 1.5 项目可行性研究的依据  PAGEREF _Toc296117300 \h 10  HYPERLINK \l _Toc296117301 1.6 项目主要技术经济指标  PAGEREF _Toc296117301 \h 10  HYPERLINK \l _Toc296117302 1.7 可行性研究结论及建议  PAGEREF _Toc296117302 \h 12  HYPERLINK \l _Toc296117303 第二章 项目建设背景分析  PAGEREF _Toc296117303 \h 14  HYPERLINK \l _Toc296117304 2.1 西安市现状分析  PAGEREF _Toc296117304 \h 14  HYPERLINK \l _Toc296117305 2.2西安灞桥现状分析  PAGEREF _Toc296117305 \h 32  HYPERLINK \l _Toc296117306 第三章 市场分析  PAGEREF _Toc296117306 \h 37  HYPERLINK \l _Toc296117307 3.1 我国房地产市场状况  PAGEREF _Toc296117307 \h 37  HYPERLINK \l _Toc296117308 3.2 西安市房地产市场状况  PAGEREF _Toc296117308 \h 41  HYPERLINK \l _Toc296117309 第四章 项目的开发定位  PAGEREF _Toc296117309 \h 66  HYPERLINK \l _Toc296117310 4.1 项目SWOT分析  PAGEREF _Toc296117310 \h 66  HYPERLINK \l _Toc296117311 4.2 客户定位  PAGEREF _Toc296117311 \h 69  HYPERLINK \l _Toc296117312 4.3 价格定位  PAGEREF _Toc296117312 \h 71  HYPERLINK \l _Toc296117313 4.4 产品定位  PAGEREF _Toc296117313 \h 77  HYPERLINK \l _Toc296117314 第五章 规划设计方案  PAGEREF _Toc296117314 \h 78  HYPERLINK \l _Toc296117315 5.1规划设计的指导思想  PAGEREF _Toc296117315 \h 78  HYPERLINK \l _Toc296117316 5.2 规划设计目标  PAGEREF _Toc296117316 \h 79  HYPERLINK \l _Toc296117317 5.3 规划设计依据  PAGEREF _Toc296117317 \h 79  HYPERLINK \l _Toc296117318 5.4 总平面设计  PAGEREF _Toc296117318 \h 79  HYPERLINK \l _Toc296117319 5