2009年广西北海市房地产调研报告.pptVIP

北海市房地产调研报告;目录;第一部分 全球宏观环境与北海市房地产;1.1 全球经济危机对中国经济的影响;1.2 经济危机对中国房地产的影响;1.2 经济危机对中国房地产的影响;1.2 经济危机对中国房地产的影响;1.3 经济危机对北海市房地产的影响;1.2 经济危机对北海市房地产的影响;小结： 2007年年底美国的次贷危机和2008年的经济危机促使北海房地产投资客观望楼市，导致北海市房地产的销售量稍微下降。 北部湾经济区作为国家继珠三角、长三角、环渤海湾经济区发展后的中国第四级经济发展区，国家给予了非常政策、非常经济支持，其发展速度是远远大于经济危机对北海房地产削弱速度的。 北海市房地产客户群的68%来自福建、上海、广东、深圳、浙江、东北，这些地方的房价远高于北海现在的房价，因此北海受金融危机的影响是非常小的。 北海现存传销人员15万人，短时间内提升了北海租房市场井喷式供不应求，致使投资客纷纷投资房地产，从而拉动了北海市房地产价格和销售量。 ;第二部分北海市宏观环境;2.1 北海市城市概况;2.2 北部湾经济区域对北海的影响;2.3 北海市历年固定资产投资;2.4 北海市历年GDP和财政增速情况;2.5 北海市人均可支配收入;2.5 北海市人均可支配收入;2.6 北海市历年宏观经济发展小结;第三部分 北海市房地产发展概况;3.1 北海市历年房地产发展情况;3.2 北海市历年房地产投资额占总固定资产比例;3.3 北海市历年房地产价格走势;3.4 北海市房产项目开发特点;3.5 小结（1）;3.5 小结（2）;第四部分 北海市房地产现状分析;4.1 09年8月以来开盘楼盘项目分布;4.2 现存在售项目分析;4.3 北海市在售楼盘销售动态;4.3 北海市在售楼盘销售动态;4.3 北海市在售楼盘销售动态;4.3 北海市在售楼盘销售动态;4.3 北海市在售楼盘销售动态;4.3 北海市在售楼盘销售动态;4.3 北海市在售楼盘销售动态;4.4 北海市现售楼盘分析;第五部分北海市房地产五大板块SWOT分析;5.1北海市房产分布板块;5.2北海市五大板块SWOT分析;5.3 北海市楼盘的市场定位;第六部分 目标客群分析;6.1 目标消费群体分析 ;6.2 目标客户群内部属性扩展;6.3 本项目目标客户群购买属性树型分析;6.4 现有楼盘客户群购买力分析;第七部分北海市房地产预测;7.1北海房地产宏观经济预测;7.2北海2009、2010、2011年房地产预测