2010年5月28日潍坊市公寓市场报告.docVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 PAGE  房商网 - 全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879 潍坊公寓市场市调报告 一、综述潍坊基本情况……………………………………………2P 二、潍坊房地产市场分析…………………………………………5P 三、楼市销售情况回顾……………………………………………8P 四、潍坊公寓市场概述…………………………………………12P 五、潍坊公寓的分类及分布状况………………………………12P 六、潍坊公寓基本概况比较……………………………………15P 七、潍坊公寓供应量状况………………………………………34P 八、潍坊的营销策略及推广方式………………………………35P 九、潍坊市场客户群分析………………………………………38P 十、公寓市调分析结论…………………………………………40P 一、综述潍坊基本情况： 1、地理位置 潍坊市地处山东半岛中部,地势南高北低,南部是山地丘陵,中部为平原,北部是沿海滩涂,海岸线长113公里。现辖寿光、诸城、青州、安丘、高密、昌邑六市,昌乐、临朐二县,奎文、潍城、坊子、寒亭四区。总面积1.6万平方公里,总人口885万人。 　　潍坊市位于山东半岛中部，地跨北纬35°41~37°26,,东经118°10~120°01，? 潍坊直线距离西至省会济南183公里，西北至首都北京410公里。南依 HYPERLINK /view/60357.htm \t _blank 沂山，北濒 HYPERLINK /view/45137.htm \t _blank 渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉， HYPERLINK /view/207664.htm \t _blank 胶济铁路横贯市境东西。东连海港名城 HYPERLINK /view/3393.htm \t _blank 青岛、 HYPERLINK /view/7309.htm \t _blank 烟台，西接工矿重镇 HYPERLINK /view/4938.htm \t _blank 淄博、 HYPERLINK /view/19298.htm \t _blank 东营，南连 HYPERLINK /view/4291.htm \t _blank 临沂、 HYPERLINK /view/9196.htm \t _blank 日照。南北长188公里，东西宽164公里，市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂，山区、平原、滩涂面积分别占总面积的28.7％、57.7％、和13.6％。市域共有大小河流112条，其中流域面积在100平方公里以上的有55条，主要水系有 HYPERLINK /view/250327.htm \t _blank 潍河、 HYPERLINK /view/903148.htm \t _blank 弥河、 HYPERLINK /view/954083.htm \t _blank 白浪河、 HYPERLINK /view/818194.htm \t _blank 胶莱河、 HYPERLINK /view/122214.htm \t _blank 小清河5条。海岸线为东南－西北走向，呈弧形曲线状，西起淄脉河口，东到胶莱河口，全长143公里。 2、自然资源 潍坊资源丰富。近海渔场主要是 HYPERLINK /view/9494.htm \t _blank 莱州湾。水面积6000多平方公里，主要经济鱼类有梭鱼、鲈鱼、黄姑鱼、小黄姑鱼、青鳞鱼等，虾蟹类主要有 HYPERLINK /view/21682.htm \t _blank 对虾、 HYPERLINK /view/52656.htm \t _blank 梭子蟹等。非物质文化遗产古老的有宋代“青州白丸子”等沿海地域辽阔,拥有4462平方公里的浅海、滩涂和滨海平原。沿海地下卤水面积1100平方公里,净储量58亿立方米,动储量75亿立方米,平均浓度是海水浓度的2-6倍,具有发展盐业和盐化工业得天独厚的优势,是全国最大的盐及盐化工基地。目前盐田面积达4.2万公顷,年生产能力600多万吨,占全国的五分之一,盐业产品发展到50种;纯碱年生产能力100万吨,产量、质量、出口量均居全国第一;工业溴、氯化镁7万多吨,占全国的90%以上。矿产资源已发现金、银、铁、煤、石油、蓝宝石、重晶石、沸石、膨润土、花岗岩、矿泉水等58种,探明储量的36种,有12种矿产储量居山东省首位。 　3、经济状况 　　潍坊是一个农业大市，是山东省农副产品集中产区之一。全市已建成了寿光蔬菜、诸城肉鸡、安丘蜜桃、青州食用菌、昌乐西瓜和肉鸡等一大批名优特稀