策源西安中央领郡项目营销策划报告.pdf

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策源西安中央领郡项目营销策划报告

PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 策划报告组成 11 策源观点:鼎正项目核心问题界定 22 策源理解:对鼎正项目的理解及建议 策源对西安地产大势的研判 策源对区域地产行情的研判 策源对鼎正项目的核心价值主张 33 策源保障:对鼎正项目价值实现的保障 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 1 策源观点 本项目面临的核心问题 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 项目现状:高容积率、待发展、潜力大、北城局部开发热点区域 本案 p位于西安未来新中心的近核心区位 p总占地:约100亩 p容积率:约4.9 p总建面积:约33万方 p还建:约10万方 p物业类型:住宅、公寓、办公及商业 p紧邻城中村、短期形象不佳 p目前周边商务配套缺乏 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 初步判断 本项目成功开发面临以下挑战 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 挑战挑战11 西安进入房地产快速发展期、品牌及外埠开发商云集、市场竞争尤其激烈 本案 p房地产投资规模逐步扩大 p外埠及本土实力开发商决战城区外围 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 挑战挑战22 抢夺?截留?补缺?如何成功的制定战略并找到客户将是本案成功的关键 本案 文 魏 景 本案 玛 时 公 代 馆 本土实力派 外来强者 客户分流 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 挑战挑战33 对于高容积率和溢价的思考将是本案最核心的问题 本案容积率初步估算约 4.9,初次规划全为高层 项目 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 2 策源理解 大势把握 区域研判 价值主张

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