2017年坏妮州银星国际商业定位及发展战略.pptVIP

2006;本案目标……;PART1 ：惠州房地产市场现状掠影 PART2 ：惠州市江北区发展前景规划 PART3 ：项目现阶段发展状况SWOT分析 PART4 ：项目市场定位及功能业态规划 PART5 ：项目发展思路与整合营销策略 PART6 ：公寓案例分享; PART1 【惠州房地产市场现状掠影 】 ;惠城区已经开盘的项目市场情况;荷兰水乡二期（印象荷兰）;◆ 惠州东平半岛,新开河的水景 ◆ 配套有北师大附属学校，打教育地产概念 ◆ 产品的建筑形态走异国荷兰风情,园林差异化路线 ;最大卖点;帝景湾二期（爱琴心殿）;◆ 项目的欧洲皇家园林风格，给人留下深刻印象 ◆ 合生创展在国内房地界有极高的知名度和美誉度，资金 雄厚，背景强大，对项目的宣传有极大的促进作用 ◆ 位于江北片区东江之畔的黄金地块，位置独特。 ◆ 项目定位为顶极豪宅，品质与水平领先于惠州其它豪宅 产品;最大卖点;御龙山-润园;◆ 位于红花湖景区,空气清新,自然景观好 ◆ 处于山谷的地缘特征，四周群山环抱 ， 独享山居生活 ;最大卖点;东湖花园五号小区;◆ 位于惠州东平半岛,主推都市半岛生活 ◆ 具有大社区的规模，生活相关配套比较成熟，品牌效 应比较明显 ◆ 东湖双语学校教育配套到位 ◆ 项目产品性价比比较高 ◆ 隆生地产，惠州老牌开发商 ◆ 东湖花园已经开发了10几年，拥有丰富的客户资源 ◆ 物业管理口碑较好;最大卖点;日升昌-阳光假日;日升昌-阳光假日 属性分析表;◆ 地段好，地块紧临东湖花园且离西枝江桥较近 ◆ 发展商有较成熟的开发经验和市场知名度 ◆ 可借势、直接对比提升自我;中锴-金城花园二期;中锴-金城花园 属性分析表;◆ 临江而建，自然条件好 ◆ 隔江对东湖花园，升值有说法 ◆ 规模大 ◆ 低容积率，仅1.86，居住舒适 ◆ 项目的性价比较好;项目 名称;——惠城区已经开盘的住宅项目情况小结 ——;惠城区已经开盘的项目市场情况;光耀·财富公寓;◆ 位于惠州江北CBD,主推中央商务区生活 ◆ 属于光耀集团产品，品牌效应比较明显 ◆ 借助“光耀·荷兰水乡”的势头，迅速进入市场 ◆ 项目产品性价比比较高，买一送二 ◆ 精装小复式，实用率高 ◆ 小户型，投资、自住两相宜 ◆ 位于中央商务区，近距离贴近租赁需求市场;最大卖点;东湖·外商公寓; ◆ 属于隆生地产的产品，品牌效应比较明显 ◆ 借助“隆生·东湖系列”产品的势头，迅速进入市场 ◆ 拥有东湖花园成熟的社区环境作为依托 ◆ 配套设施齐全，管理服务周到 ◆ 针对外籍租客，抢占高端市场 ;最大卖点;世纪名都公寓;◆ 位于惠州市区中心,主推城市中心生活 ◆ 低单价，低总价，降低购买门槛 ◆ 精装小户型，灵活实用 ◆ 小户型，投资、自住两相宜 ◆ 位于市区中心，周边环境和配套成熟;最大卖点;港惠新天地·香格丽舍;◆ 位于惠州最旺最繁华的商业中心 ◆ 于惠州将来最大的shopping mall之上，繁华之中 ◆ 与港惠新天地的其他物业构成功能齐全的大型综合物业 ◆ 精装小户型，灵活实用 ◆ 小户型，投资、自住两相宜 ◆ 位于市区中心，周边环境和配套成熟 ◆ 知名物业戴德梁行提供酒店式服务 ;最大卖点;——惠城区已经开盘的公寓项目情况小结 ——;——惠城区已经开盘项目的营销策略分析 ——;惠州房地产市场综述;; 定位：《惠州市江北中心区详细规划》明确：江北为惠州市的行政中心、文化中心和商贸中心，未来惠州的CBD。 规模：整个片区东南面临东江，规划总面积达到233.5公顷。 功能规划：江北中心区将成为集办公、会展、文化、娱乐、休闲、运动、商业服务、居住于一体的综合片区。 ;江北CBD中心区“一轴十区” ;一轴十区示意图;江北发展现状;;;惠州泛CBD领域;泛CBD领域示意图;惠州城市规划发展综述;;项目在哪里?……;项目目前状况掠影;项目认识和理解;项目SWOT分析;;;;分析结论综述;;定位思路：;产品定位：;项目形象定位 ;项目市场目标 ：;功能业态规划;;项目发展思路;项目启动原则;启动步骤一;启动步骤二;启动步骤三;启动步骤四;项目整合营销推广;购买市场分析;产品策略;主题策略;市场攻击策略;;;;;;顺德·侨邦国际公寓;侨邦国际公寓·开盘当天;开盘当天火爆场面;CBD身边的服务式公寓;新凯公寓;富力爱丁堡国际公寓;珠江新城马赛公寓 ;本提案结束 谢谢 祝福项目达到理想的目标