12月份福州市场月报教材.ppt

*;*;*;1、土地供给方面 土地供给集中在福州市区，以商服用地供给为主。 2、政策方面 中央经济工作会议为2012年的经济发展定调，2012年将实行稳健的货币政策和积极的财政政策，同时明确房地产调控不动摇，同时，全国各地纷纷表态年底到期的限购令2012年继续实行。 平潭综合试验区发展总体规划12月正式发布，平潭全岛开放，被赋予比经济特区更加特殊、更加优惠的政策，各部门在总体规划下积极落实相应措施，使平潭的发展如虎添翼。 3、销售方面 福州市场虽然本月供给环比上升，但是成交仍不见起色，供销比继续加大，库存量创下新高，后期去化存量压力加大。平潭市场本月在供给增加的前提下，销量稍有回暖。 4、市场反应 全国观望情绪依旧，销量一般。 平潭在规划利好的刺激下，不少客户看到合适项目后依然积极出手。;*;*;*; 1.2 .1 2011年12月福州一手房市场动态 12月新增供应：本月新增供应17.3万平米，环比增加2%； 12月成交面积：本月成交7.5万平米, 成交金额10.05亿元；成交面积环比减少24%，同比减少39%； 12月成交均价：本月住宅成交均价13402元/平方米；环比下降1.51% 。 12月销售率：本月住宅整体销售率为3%，较2011年11月的销售率减少25%。;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;具体项目落实：2012年平潭投资翻番，财政部表示最大限度给予平潭岛专项资金支持，在资金的保障下，意味着明年平潭岛将迎来快速发展时期。;*;*;*;*;*;*;*