全年上海嘉定房地是产市场研究报告.pptVIP

;目录：房地产市场研究上海宏观市场嘉定市场江桥周边市场;宏观市场分析?近期政策分析?调控步骤;宏观市场分析?近期政策分析?07年下半年以来政策一览;宏观市场分析 ?2008年政策预测;宏观市场分析?宏观指标分析?国民生产总值;宏观市场分析?宏观指标分析?人口及收入状况;宏观市场分析?宏观指标分析?房地产市场指标分析;宏观市场分析?宏观指标分析?房地产市场指标分析;宏观市场分析?宏观指标分析?房地产市场指标分析; 目前嘉定房地产市场状况总体概况主要还是以区域性自住为主，在售住宅较为集中的板块主要在嘉定城区，市场上的供应量较多，由于受到国家宏观政策调整及信贷政策影响，目前各楼盘整体销售情况一般，部分大面积房型及总价较高的房源难以去化，因此目前嘉定区房地产市场整体状况并不乐观??预计在未来会有小幅的下跌可能。;中观市场分析?嘉定住宅市场?新开工量分析; 从右图中看,嘉定去年全年销售量总计176.1平方米，住宅销售面积保持在15--20万平方米左右,销售始终保持着比较稳定的态势, 尤其今年1月,住宅销售套数排名全市前3位, 市场整体受10月出台的信贷政策影响较小。 目前区域成交均价在8500---9000元/平方米左右。 1月受本区域周边镇商品房供应量的上升，整体均价在1月有所下调。 ;中观市场分析?嘉定住宅市场?客户分析;· 交通方面 嘉定新城板块交通便捷，可通过沪宜公路或者沪嘉高速快速到达市中心，且建设中的轨道11号线进一步的拉进了与市中心的距离； · 规划方面 嘉定将嘉定新城定位于“现代化生态园林城市”，同时配备一流教育、商业、体育、生活等各种设施。;中观市场分析?嘉定区住宅市场?板块分析;中观市场分析?嘉定区住宅市场?板块分析;微观市场分析?江桥住宅市场?区域概况;微观市场分析?江桥住宅市场?总体特征;微观市场分析?江桥住宅市场?供求分析;微观市场分析?江桥住宅市场?客户特征;江桥板块竞争对手?嘉城三期?分析列举;江桥板块竞争对手?嘉城三期?分析列举;江桥板块竞争对手?嘉城三期?销售情况;房 型;SWOT分析