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- 2017-05-03 发布于浙江
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成都犀浦镇房地产是市场调查报告
成都犀浦镇房地产市场调查报告
一:犀浦镇城镇概况描述:
1:犀浦镇城镇概况
〈1〉:人文
2000多年前,大秦王朝蜀太守李冰为民治水,沉石犀成浦,犀浦由此得名。
〈2〉:城镇区位
犀浦镇距离成都市区7公里,距离郫县县城11公里,位于成都市西郊内环经济带,是郫县东大门。
〈3〉:城镇规模
犀浦镇全镇幅员面积21平方公里,建城区面积13平方公里,辖11个村,11个街道居委会,常住人口6万人,加上流动人口近20万人。
〈4〉:城镇交通
犀浦镇距离双流航空港26公里,距离郫县火车站〈安靖镇内〉6公里。国道317线.成灌高速公路.羊西线.沙西线纵贯全境,成都饶城高速路环绕全镇,犀安路. 犀方路. 犀团路.银河东路.银河西路.围城路等道路纵横交错,村社道路畅通,乡镇公路里程88公里,形成了四通八达,快速的城镇交通网。正在修建之中的成都市地铁2号线,全线呈东西走向,西起郫县犀浦镇,东至龙泉驿,全长50.6公里,沿途共设26座站点。
2:城镇配套设施
〈1〉:基础配套设施
水.电.气.通讯等基础设施完备,由成都市自来水公司供水,110千伏安变电站供电,西南石油管理局.四川石油管理局.成都市煤气公司供气,通讯开通了国际国内直拨电话和图文传真及ADSL.LAN宽带上网。
〈2〉:生活配套设施
犀浦大酒店.铁西大酒店.浦园. 犀浦园等一批功能完备.环境优美的酒店在犀浦镇建成营业;目前犀浦镇拥有交通医院〈二级甲等〉.公立医院〈一级甲等〉以及众多社区医院;商场目前暂无大型商场,但是拥有红旗连锁.互惠连锁.好邻居超市.东风超市.红艳超市等,购物很是方便;几家主要大型银行全部进驻犀浦镇;镇上餐饮娱乐较多,菜市遍布全镇,生活方便;
〈3〉教育配套设施
近几年来,先后成功引进了西南交通大学.四川外国语学院成都分院.西华大学.中医院大学.成都纺织高等专科学校.成都技师学院.银杏学院等多所大学,中学有成都实验外国语学校.成都外国语学校.树德联合中学.郫县四中等中学,上述学校环境优美,师资量力强大。随着学院的迁入,围绕着学院开展的餐饮.娱乐.休闲.等服务业应运而生,有力的推进了城镇经济建设,成为了犀浦镇经济发展的重要支柱。
3:城镇经济
〈1〉犀浦已经形成了电子信息.现代中医药.机械制造.印务包装.食品饮料.石材加工为主体的工业体系。电子方面主要有银河磁体.大唐电信.国腾通讯.摩托罗拉软件研发.英特尔芯片封装测试.迈普数据等等,医药方面有迪康.三九等等,食品饮料方面有成都大王酿造食品有限公司等等,机械制造方面有成都岚牌制衣有限公司. 成都泰昌金属有限公司等等,印务包装方面有成都之林包装材料有限公司。
〈2〉:2006年底,犀浦镇地区生产总值达到13.4亿元,全镇仅税收就达到1.2亿元,全镇固定资产投资总额达到9亿元,规模以上工业增加值达到8.7亿元,农业增加值达到1920万元,农民人均收入达到6180元,招商引资到位资金2.6亿。
〈3〉今年1-3月,犀浦镇完成工业增加值17664万元,完成全年任务(下同)的25.6%;规模以上工业增加值14986万元,完成25.4%;规模以上工业销售收入20265万元;规模以上工业利润1178万元;规模以上工业入库税收1209万元;工业投资93万元;其中技术改造投资93万元。
二:犀浦镇房地产市场概况描述:
1:犀浦镇房地产市场概况
犀浦镇由于距离成都市区仅有10分钟车程,随着羊西线的修建开通和成灌路的改造完成,成为成都市周边的开发热点,目前开发的住宅已有30多个,诸如西区花园.今日花园.明珠花园.金犀庭苑.天益佳苑.水榭花都.惠丰丽城等等中高档小区相继建成,高性价比的优势吸引了大量购房群体到犀浦镇购房,成为了成都市又一个房地产开发重镇!
2:产品特征
〈1〉市场上在售项目基本上是纯板楼设计、一梯两户—四户、南北通透。
〈2〉2003年以前市场上大部分是多层项目均为7层,2003年在世界游乐园旁边开发了犀浦镇第一个电梯公寓项目:惠丰丽城。目前犀浦镇开发项目以电梯公寓为主,多层为辅。
〈3〉主流户型面积:二房85--90㎡左右、小三房100左右,大三房120㎡--140㎡。
〈4〉框架结构为主:市场已经基本完成从砖混结构向框架结构的转变;
〈5〉建筑层高:2.9米为主;商业项目层高基本在3.6m到4.2m。
〈6〉楼盘规模:早起开发楼盘规模多在几万㎡,进入2003年以来楼盘主流规划变大,如已开发完毕的西区花园占地1800亩。
3:价格特征
在售项目住宅主流价格在3000元/㎡---3400元/㎡;商铺主流价格在10000元/㎡。
项目名城住宅销售均价商铺销售均价西区名宅 3
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