2010年2月南京房地产市场研究报告新景祥.pdf

第 1 页，共 28 页 本期导读 经济环境持续好转，房地产投资小幅下滑 南京经济环境持续好转。出口吃出正增长，12 月同比上升 17.4%，工业产值同比增长 29%。本月固定资产投资保持稳定，房地产投资占比小幅下滑。 ——详见第 3 页 土地市场成交平稳，天正夺得江宁新地王 2 月份共有 2 幅土地挂牌，分别位于仙林板块、城南板块，总出让面积为 255897.6 ㎡。有 5 幅地块成交，均来自江宁板块，总成交面积为 352643.6 ㎡，其中位于江宁大学 城板块地块，经过 52 轮竞拍由天正置业以 9.2 亿竞得，楼面地价达 4970 元/m2。 ——详见第 4 页 本月商品住宅价涨量跌 进入 2 月商品住宅市场呈现价涨量跌态势。一方面，由于春节长假影响全市“供销两 淡”，楼市进入短期调整期；另一方面，在售商品房价格依旧坚挺，部分板块由于青奥会、 轨道交通利好价格再度上扬，而近期成交仍以刚性需求外溢客户为主，投资改善型为主的 中高端项目去化缓慢。 ——详见第 7 页 目 录 第一章 时政要闻--------------------------------------------------------------------------------------------- 1 一、时政一览--------------------------------------------------------------------------------------------- 1 二、动态要闻--------------------------------------------------------------------------------------------- 1 第二章 城市经济--------------------------------------------------------------------------------------------- 3 一、南京 12 月主要经济指标------------------------------------------------------------------------- 3 二、南京 12 月固定资产投资及房地产开发投资 ------------------------------------------------ 3 第三章 土地市场--------------------------------------------------------------------------------------------- 4 一、当月挂牌--------------------------------------------------------------------------------------------- 4 二、当月成交--------------------------------------------------------------------------------------------- 6 第 商品房市场四章 ----------------------------------------------------------------------------------------- 7