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2010年8月南京房地产市场研究报告世联
华东区域· 市场月报
南京南年88月月
房地产市场月报房地产市场月报
华东市场发展部·数据组
2010年8月
本报告是严格保密的。
申 明
本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析
结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构
成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所
有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形
式翻版、复制、刊登、发表和引用。
本报告是严格保密的。 2
内容提要
? 1 一级市场
? 1.1 商品房用地成交情况
? 1.2 商品房用地供应情况
? 2 二级市场
? 2.1 住宅市场成交情况
? 2.2 商业用房市场成交走势
? 2.3 办公楼市场成交走势
? 2.4 南京商品房成交面积前十名楼盘
? 2.5 长三角重点城市房地产成交概况
? 3 市场动态
? 3.1 全国
? 3.2 南京
? 4 市场展望
? 5 重点楼盘跟踪
本报告是严格保密的。 3
1 一级市场
1.1 商品房用地出让情况
8月南京共出让10幅商品房用地，出让总面积893388.4平米，其涉及居住用途的地块为6幅，占出让地
块幅数的60%，纯居住用地3幅，占了出让地块的30%。
1.2 商品房土地成交情况
8月南京共成交4幅商品房用地，成交面积235126.2平米，环比增加95.5%；其涉及居住用途的地块为3
幅，占成交地块幅数的75%。4幅地块均为底价成交。
1.2 .1 商品房土地成交列表
地块名称 土地坐落 出让面积 容积 土地用途 起始价格 成交价格 楼面地价 竞得单位 时间
(平方米) 率 （万元） （万元） (元/平方米)
NO.2010 栖霞区尧化街道金尧 45206.5 2.2 二类居住用地 40000 40000 4022 南通苏通房地产 2010-8-12
G21 路南侧
NO.2010 江宁开发区宁丹路以 92153.9 1.2 二类居住用地 25000 25000 2261 建维软件公司 2010-8-12
G22 东，正方大道以北
NO.2010 江宁区天印路以西， 87572.4 2.1 二类居住用地 75000 75000 4078 南京绿地国际商务 2010-8-24
G24 文靖路以北A地块 有限公司
NO.2010 建邺区莲花路地铁汪 10193.4 4 商业金融业用 28500 28500 6990 江苏天迈投资有限 2010-8-24
G25 家村站以
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