2011年6月西安商品房项目市场分析研究报告.doc

 PAGE 64 西安商品房市场月度分析报告  西安房地产信息网数据研究中心  目 录 一、宏观运行背景 1.1政策法规 1.2规划建设 1.3 热点动态 二、土地市场 2.1 土地政策及动态 2.2 土地市场总体情况分析 2.2.1土地供应分析 2.2.2 土地成交分析 三、商品房市场 3.1本月市场销售特征 3.1.1 各物业销售情况 3.1.2各物业销售排行 3.2 商品房40指数 四、分城区商品房市场 4.1 城南区 4.1.1 各物业销售情况 4.1.2 普通住宅销售情况 4.1.3 商服用房销售情况 4.1.4 写字楼销售情况 4.1.5 城区营销情况 4.1.6 城区新盘介绍 4.1.7 城区动态 4.1.8 典型楼盘介绍 4.2 城北区 4.2.1 各物业销售情况 4.2.2 普通住宅销售情况 4.2.3 商服用房销售情况 4.2.4 写字楼销售情况 4.2.5 城区营销情况 4.2.6 城区新盘介绍 4.2.7 城区动态 4.2.8 典型楼盘介绍 4.3 城西区 4.3.1 各物业销售情况 4.3.2 普通住宅销售情况 4.3.3 商服用房销售情况 4.3.4 写字楼销售情况 4.3.5 城区营销情况 4.3.6 城区新盘介绍 4.3.7 城区动态 4.3.8 典型楼盘介绍 4.4 城内区 4.4.1 各物业销售情况 4.4.2 普通住宅销售情况 4.4.3 城区营销情况 4.4.4 城区新盘介绍 4.4.5 城区动态 4.5 高新区 4.5.1 各物业销售情况 4.5.2 普通住宅销售情况 4.5.3 商服用房销售情况 4.5.4 写字楼销售情况 4.5.5 城区营销情况 4.5.6 城区新盘介绍 4.5.7典型楼盘介 4.6 城东区 4.6.1 各物业销售情况 4.6.2 普通住宅销售情况 4.6.3 商服用房销售情况 4.6.4 写字楼销售情况 4.6.5 城区营销情况 4.6.6 城区新盘介绍 4.6.7 城区动态 4.6.8 典型楼盘介绍 五、分物业市场 5.1 商服用房 5.1.1 价格表现 5.1.2 销量走势 5.2 普通住宅 5.2.1 销量走势 5.2.2 购买年龄分布情况 5.2.3 普通住宅分面积段销售情况 5.2.4 普通住宅分户型销售情况 5.2.5 普通住宅分价格段销售情况 5.2.6 普通住宅购买人群来源情况 5.3 写字楼 5.3.1 价格表现 5.3.2 销量走势 5.4 别墅 5.4.1 价格表现 5.4.2 销量走势 六、本月新开盘项目简介 一、宏观运行背景 1.1政策法规 时间政策名称颁布部门主要内容及影响6月 HYPERLINK /xafcxxw/zx00zxzx/zx18zcfg/zx1801zcdx/zx180102tdzc/201106/492180.htm \t _blank 中央严令土地出让净收益10%建保障房中央两部委在千万套保障房建设带来的资金压力下，中央两部委近日对地方政府再度强调土地出让净收益10%要用于建保障房。6.3 HYPERLINK /xafcxxw/zx00zxzx/zx18zcfg/zx1801zcdx/zx180101fczc/201106/493292.htm \t _blank 国有土地上房屋征收评估办法发布（全文）中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》6.9 HYPERLINK /xafcxxw/zx00zxzx/zx18zcfg/zx1801zcdx/zx180101fczc/201106/493842.htm \t _blank 住房城乡建设部要求 各地要公开保障房建设信息住房城乡建设部住房城乡建设部有关负责人9日表示，各地要公开保障性安居工程建设信息，11月末以前必须全面开工。6.14 HYPERLINK /xafcxxw/zx00zxzx/zx02fcgd/zx0201bdls/zx020101xa/zx0201010201hydx/zx020101020101fcsc/201106/494919.htm \t _blank 央行年内第六次上调存款准备金率 冻结资金3700多亿元央行中国人民银行14日决定，从2011年6月20日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。7.1 HYPERLINK /xafcxxw/zx00zxzx/zx02fcgd/zx0201bdls/zx020101xa/zx020101020