2012年12月宁波房地产市场报告_世联__调查分析总结.pdf

宁波2012 年12 月房地产市场报告 月 刊：201212 报告出品：世联地产市场研究部 撰 写 人：宋亚琳 一级市场成交活跃 二级市场量价齐跌 撰写日期：2013-01-04 市场走势  宏观经济：2012 年 11 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨 2.0%。11 月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。 12.12各区商品房成交面积及均价 成交均价 成交面积  中央政策：12 月5 日召开的中央政治局会议上，第一次提出“加 万平米 元/平米 强房地产市场调控和住房保障工作”，预示着明年房地产调控基 14 21000 12 19000 本没有放松可能。另外，保障房建设与供应，明年仍将会是高峰 17000 10 15000 期。同时，中央政治局会议强调房地产调控的继续，是基于经济 8 6 13000 发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生，目标是稳步提高社 11000 4 9000 保统筹层次和保障水平。住建部 12 月23 日表示，2013 年城镇保 2 7000 障性安居工程建设的任务是基本建成460 万套，新开工600 万套。 0 5000 海曙 江东 江北 鄞州 高新 镇海 北仑 与2012 年计划相比建成量及新开工量均有所下降。2010 年，城 镇保障性安居工程开工 590 万套，基本建成330 万套；2011 年， 12.4-12.12商品房成交面积及均价 开工1043 万套，基本建成432 万套。 成交均价 成交面积 万平米 元/平米 60 15000  地方政策：市政府发出《关于组织开展全市危旧房屋安全大检查 50 的紧急通知》后，各区纷纷行动起来，开通热线电话，登记市民 40 10000 诉求，安排工作人员根据情况轻重缓急酌情作出处理。 30 20 5000  市场运行：12 月土地市场成交较好，在商品房市场依然以刚需项 10 0 0 目领跑整个市场。相比11 月呈现量价齐跌的局面。 12.4 12.5 12.6 12.7 12.8 12.9 12.10 12.11 12.12 相关报告 《上海2012 年12 月房地产市场报告》 《杭州2012 年12 月房地产市场报告》 《南京2012 年12 月房地产市场报告》 《苏州2012 年12 月房地产市场报告》 《无锡2012 年12 月房地产市场报告》 …… 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 市场月报〃宁波市场研究部 2012 年〃12 月 2012 年 12 月宁波大市土地供应 154.01 万平米，环比上涨 125.3%，同比上涨 314.2% ；土地成交面积 138.55 万平米，环比上涨 228.2% ，同比