2012年12月苏州房地产市场周报市场调查报告.pdf

第52 周：土地市场活跃 商品房成交面积有所上升 2012 年第52 周（12 月24 日—12 月30 日）苏州商品房用地供应32 宗，供应面积95.11 万平米。 2012 年第52 周（12 月24 日—12 月30 日）苏州商品房用地成交25 宗，成交面积145.57 万平米。 上周苏州商品房新增预售面积比最近8 周的平均预售面积减少2.49 万平米，商品住宅新增预售面积比最近 8 周平均值减少2.46 万平米。上周商品房供应面积环比减少 13.96 万平米；商品房住宅供应面积环比减少0.03 万平米。上周苏州商品房共成交2 119 套，环比增加 633 套，涨幅为42.6% ；成交面积为2 1.47 万平米，环比 增加3.11 万平米，涨幅为16.9% 。 从上周各区商品房成交情况看，工业园区成交面积7.36 万平米，成交528 套，成交面积位居苏州各区成交 第一，占全市的34.3% ；吴中区以成交6.25 万平米位居第二，占全市成交面积的29.1% ，成交套数为549 套； 相城区以成交2.92 万平米位居第三，占全市成交面积的 13.6% ，成交套数为295 套；成交面积最少的是高新区， 仅成交2.20 万平米，占总成交面积的10.2% ，成交44 1 套。（姑苏区包含沧浪区、金阊区、平江区） 一、土地市场 1、土地供应 2012 年第52 周（12 月24 日—12 月30 日）苏州商品房用地供应32 宗，供应面积95.11 万平米。 2012 年第52 周苏州房地产市场土地供应一览表 地块面积 地块名称 地块区域 地块位置 地块用途 容积率 出让时间 截止日期 (万平米) 苏地 吴中区宝带西路 ＞1.0≤ 吴中区 住宅、商业 1.27 2012- 12-26 2013-01- 14 2012-G- 129 号 南侧、西塘河西侧 6.0 吴中经济开发区 苏地 吴中区 石湖东路南侧、迎 住宅、商业 1.53 ≤5.0 2012- 12-26 2013-01- 14 2012-G- 130 号 春南路东侧 吴中经济开发区 苏地 吴中区 石湖东路北侧、商 住宅、商业 1.03 ≤3.5 2012- 12-26 2013-01- 14 2012-G- 131 号 检西侧 吴中经济开发区 苏地 吴中区 吴中大道南侧、龙 办公、商业 1.73 ≤4.5 2012- 12-26 2013-01- 14 2012-G- 132 号 翔路西侧 市场周报〃苏州市场研究部 2012 年〃第52 周【2012.12.24 －2012.12.30】 地块面积 地块名称 地块区域 地块位置 地块用途 容积率 出让时间 截止日期 (万平米) 吴中经济开发区 商业、办公 3.69 ≤3.0 2012- 12-26 2013-01- 14 苏地 吴中区 绕城高速南侧、苏 2012-