2012年上海恒盛奉贤商业综合体项目方案设计任务书前期策划.pdf

恒盛奉贤商业项目 方案设计任务书 上海元策投资顾问有限公司 2012 年 07 月 1 前言 我司在现阶段对于恒盛奉贤商业项目提交初步设计任务书，基于市场分析、物业定位以及各 功能设计建议，以指导设计公司开展下一阶段的设计调整和深化，并对设计成果提出框架性 任务要求。 上海元策投资顾问有限公司 2012 年 07 月 20 日 2 恒盛奉贤商业项目设计任务书概要 一. 项目介绍 1.1 项目名称 暂定“恒盛奉贤商业项目”，以下简称“本项目”。 1.2 项目选址 项目上海奉贤南桥新城，南靠新城行政中心和上海南桥中小企业总部商务区，东临“上 海之鱼”主题休闲公园及地铁 5 号线延伸段金海路站，北靠 4.78 平方公里南桥新城自然生 态林地，西靠 S4 高速公路。 1.3 土地使用条件 恒盛奉贤项目总体规划总建筑面积为 45 万平方米，集别墅、多层、小高层、高层、商业 等综合配套于一体的大型造城项目。商业部分占地 49800 m2，计容总建筑面积 124219m2， 其中 2#商业建筑面积 22750m2，5#商业建筑面积 40920m2，7#商业建筑面积 48620m2。 具体指标详见下表。 地块编号 2# 5# 7# 商业街 总计 用地性质 商业 商办办公 商办办公 占地面积 9100 18600 22100 498