南宁百益英伦18二期品牌沟通案四季花都2期推广思路探讨.ppt

百益集团项目提案英伦18二期品牌沟通案/四季花都2期推广思路探讨;英伦18二期品牌沟通案;从市场“变局”审视项目定位;09市场大势;09年凤岭北判研;楼市再度崛起，但市场前景仍变幻莫测， 大众的视线被无限制的分割、牵引。 对于英伦十八而言， “市场的变化不会也不应该对我们产生影响。”;因为， 英伦十八1期为我们奠定了这样一个平台： 英伦典范，豪宅标杆，市场领袖。 前期的推广给了市场一个的深刻的记忆点。 “英伦豪宅”已成公认，毋庸质疑。;为什么要坚持“英伦”风格？;1.从品牌出发： 品牌风格的持续性，能为品牌带来叠加价值积累，就如同百年不变的万宝路Marlboro牛仔形象，欧米茄OMEGA的名人效应，留给人们恒久的记忆。 ;2.从产品出发： 二期产品与一期产品变化不大，户型仍以紧凑型为主，建筑风格与一期相差无几，走的仍是典雅的英伦风格路线。;区位：凤岭北核心地段，凤岭儿童公园旁，北面紧临长湖东路，举步可达埌东商圈、东盟商圈； 户型：全为畅销中心户型为主，79~98㎡的2+1户型占据58%的最高比例，其次为111~118㎡的3+1户型（25%），最少的为两房户型，只占16.7%； 建筑：31层凌峰高度，典雅的英伦风情，贵族气质不彰自显！;3.从市场出发： 英伦十八的风格得到市场认可和记忆，已形成有效的广告价值，二期应利用前期的推广，使其形象重新站在一个全新的高度。;“温故而知新”——前期广告分析;“温故而知新”——前期广告分析;英伦十八的市场差异核心;占据“英式生活”的品牌形象之后， 英伦十八的形象有多高？ 再高，往哪个方向上高？; 英伦十八是楼盘，但更是…　;新的生活方式;再次到英伦寻“根”;英国的政治家约翰·伯恩斯曾说：泰晤士河是世界上最优美的河流，“因为它是一部流动的历史。”;贵族精神 在所有欧洲国家中，英国的贵族精神是最值得称道的文化。绅士的风度和高贵的礼仪之外，是勇敢尚武、崇尚正直的人生态度，优越的主人意识，强烈的社会责任感，在方方面面成为社会的“表率”，他代表了英国上流社会的精神。;他们从小就要接受严格、优越的教育，一如闻名遐迩的“伊顿公学”，从13岁起就要在这里接受礼仪、天文、数理、语言、音乐等综合课程，参加竞技比赛、演戏、游历、舞会、结交女孩，以培养贵族的十大精神：独立、个性、友爱、忠诚、尊严、勇敢、传统、绅士、幽默和使命感 ;谈吐举止、穿着打扮无懈可击：衬衫、西裤、鞋子都是手工订做的，衣服总是用薄薄洁白的衬纸包裹的，城里每一个重要的Party都少不了他，英国贵族温文尔雅的绅士风度、时尚品位并重，无不给人浪漫、优雅的美好印象，绅士风度也因其持久永恒的魅力而为全世界所推崇。;在高雅的社交的活动，豪华而优雅的乡村别墅里，有装配考究的家具、壁画、餐具，穿着新衣的漂亮健壮的仆役，丰富的食物，高级葡萄酒，罕见而昂贵的甜食，慷慨好客地举行聚会。骑马，猎狐，散步，读书，讨论，开音乐会，玩球，养狗和马，整理花园等等。强调田园诗般的优美及悠闲自然的舒适;在英伦三岛，人们满目所见的是粗壮的树木、瀑布、花岗石、悬崖峭壁、永不消散的浓雾和狂暴不羁的大海，还有使人产生幻觉的夏夜，在那里，间或从云隙中投下的月光，挥洒在古建筑的残址与星罗棋布的湖泊上，黄莺的怨诉盖住了树叶的低吟，池塘映照着枝桠颤栗的幽影。;;英国的自然环境充满着野性的力量，那里的绿色仿佛浸满了水分。在像一块深色的天鹅绒一样闪闪发亮、齐齐整整的草场中央，蔚为壮观的大树仿佛把四周的宁静吞噬殆尽。大部分草场首尾相接又成片相隔，像一个个巨人肃穆而立。在它们当中，一些林木的枝桠伸向地面，宛如覆盖着大氅一般。草地上树叶散落，鸟儿在上面饮水、啄食，成群结队地嬉闹其间。花坛像为大地东一处、西一处地铺上了彩毡，藉以在尘世间泛神化的紊乱与无动于衷的活力中，证实宁静与意志的存在。;艺术生活 英国是一部厚重的艺术史，华丽典雅的建筑艺术，书写着英伦几千年的历史；拜伦、雪莱、莎士比亚、斯宾塞、笛福 等文坛巨匠已影响了世界几个世纪；披头士的音乐曾经盛极一时，在全世界上留下动人的回忆……;古老雅丽的大不列颠，不仅是欧洲古文明的发源地之一，也是现代艺术与时尚的故乡。所以只要提及艺术，无论是要领略古典与现代完美结合的良好艺术氛围，还是感受世界知名设计大师的创作旅程，人们不免都会怀着对英国艺术殿堂的无限向往。 ;这就是一个对人类有伟大贡献的英国文化。它的共和的混合政体，贵族精神的民族气质，连同他的舒适优雅的园林，一切是那样的互为协调。在整个英国文化中，体现着一种精神高度形式均衡协调的优美本质，不过，这是英国式的带着日耳曼民族深刻性的优雅，而不是法国或意大利的南方拉丁民族式的过于轻快优美甚至表面化的秀美。;价值关键词：; 英伦文化不是一个虚构嫁接的生硬概念，而是实实在在的产品，以及与他们心灵相通的生活观念。因此