博思堂兰州中集幸福里整合推广策略方案.ppt

中集·幸福里整合推广方案;博思堂相信 这会是一个快乐幸福的历程;Let‘s go 让我们开始吧;面对兰州供应量少，房价不断攀升的局面，80~90㎡的二房户型永远倍受追捧，而性价比更是买房的关键因素。近年来安宁以及三滩板块的不断开发，使得这一区域更具影响力和竞争力，大量的刚需客群和青年置业者瞩目于此。;中海项目;幸福里不仅不与紧邻的中海项目产生正面对抗，反而会借中海而起势。但与其余比较却同质化严重，同为满足刚需的二房住宅。锦河丹堤强调品质，阳光里突出意境，山水兴城主打地段。都忽略了与对位客群的沟通。只有沟通，才会成功。 关于幸福里，一切思考都从客群出发。;“ 幸福”这个概念行不行？;先来看看对位客群的生存状态;项目的主力客群： 他们集中在80后，已经融入社会， 受过良好的教育，有稳定的收入，爱消费， 生活节奏快、压力大，工作和生活无法区分， 有自信，优越感，但更缺乏安全感 人际关系简单， 漂一族、啃老族、最缺乏归属;定位人群生存状态与内心世界之间的矛盾;因为这是一群追寻幸福的人;思考2;对于我们 幸福如何打造？ ; 一、幸福的符号与颜色 ;项目核心价值提炼;幸福里的产品定位和市场形象 只有与众不同，才能脱颖而出 与对位客群的深刻沟通 才是出路;项目定位： 兰州中小户型高品质生活典范社区 客群定位： 以安宁青年、年轻公务人员、私营业主为核心，兰州市区刚需阶层为辅 形象定位： 高品质、时尚的、活力的幸福住区 ;主推广语（配合logo使用）;主广告语： 安宁河畔 青年特区 新安宁·一线河景·25万平青年特区 ;LOGO创意 ;二、幸福的沟通 ; 幸福的沟通 ;世界上最大的谎言 莫过于一句“我很好”！ 这一句我们讲给很多人听， 其实大家都明白。 既然选择了“我很好”， 就一定会为自己证明。 我们克服一切四处穿行， 只因相信幸福就在前方。 ;给你的幸福 怎能没有基础 无论面对何种诱惑， 才发现自己未曾为幸福放弃一步。 你与我一起追寻梦想， 付出千辛万苦。 我发誓要给你幸福， 就一定会。 ;漂了很久吧，是时候该有家 曾经居无定所不敢作出承诺 ，? 只为莫名的幸福感努力拼搏 。? 现在有足够的勇气说出那句话， 亲爱的， 幸福就得实实在在。 ? ;用微博@客群，亲切互动及时的传达“幸福里”价值，制造幸福事件。; 三、幸福的体验 ; 幸福的体验 ;我希望我们能少奋斗几年。 奋斗这么久，不就是为了和你一起幸福吗！ 我希望陪你走过漫漫人生路。 上班、下班、加班，幸福里等你每一班！ 我希望被这一切感动时身边只有你。 在兰州这么多年，不就在等这一天吗！ 再多幸福，这里也能为您们一一实现。;营销中心包装建议;※ 营销中心门前的造型装饰。现代创意之感增加情趣，让客群体验愉悦之感。体验无处不在。 ;※ 整体包装以现代风格为主，但凸显品质感与尊崇感。配以现代造型的家具和配饰，与客群品味与喜爱贴近。 ;※ 休息区吊顶宣传挂件 ;※ 休息区的经典音乐 ;※中心亮点： 怀旧玩具展位;售楼部开放效果示意; 四、幸福的惊喜 ;61㎡住着热衷运动的活力一对情侣;“床头的柜子摆好多个奖杯、奖状。每一件奖杯和纪念品都是我们的骄傲。”;“墙上10号罗德里格斯签名的球衫，是他叔叔从LA带来的礼物。”;地板上铺着瑜伽垫，还有Ipod，为女友打造她的无压瑜伽时光;薇薇安 的家;客厅装饰有各色植物，以及松鼠、夜莺动物摆件、国际象棋;给未来宝贝预留的房间，他爸爸迫不及待的添置了迷你版电子琴还有酷酷的架子鼓;CD架上有蔡琴的《银色月光下》、老鹰乐队的《加州旅馆》、理查德克莱德曼… …;朋友来玩，少不了大餐伺候。厨房得可以堆下各种小吃：寿司、果盘、听装啤酒; 五、幸福的聚会 ;1.“追寻幸福”微电影 执行：1、向社会公开征集关于幸福的短片微电影。 2、与“微博”的互动形成一场全面关于幸福的大讨论。 目的：1、用事件带动，引起圈层的共鸣与期待； 2、项目价值的隐形传播和默化渗透； ; ; ;4.引进教育品牌（中小学优质资源组合） 目的：1、招商引进美迪幼儿园和清华小学等优质教育品牌， 2、解决客群子女的教育难题，消除项目区域的短板。 3、主打教育这一价值，吸引客户作出购买选择。 ;5.幸福连连看（青年男友交友派对） 时间：2012年8月 主题：幸福连连看 目的：1、配合“七夕节”联谊青年单身男女，举行交友派对，