宁波亚泰石浦迎凤山庄产品定位报告动力地产.pdfVIP

《领 航 者》 动力（中国）地产机构市场研究部 2008年1月 前 言 我司经过一周时间，对石浦镇进入了全方位深入的宏观研究、市场调研、需 求分析、产品剖析，经过项目组共同努力，现谨向贵司敬呈《宁波亚泰 ·石 浦迎凤山庄产品定位报告》，敬请贵司详阅，以供项目发展决策之参考。本 报告共分两大部分，分别为 市场分析、产品定位 第一章：市场分析 从了解市场和竞争对手说起…… Part 1 宏观市场分析 Part 2 区域市场竞争分析 Part 3 项目分析 Part 1 宏观市场分析/城市理解/城市发展规律 多中心城市群 阶段 城市独立发展 单中心城市群 成熟的大城市群 （工业成熟 分类 （前工业经济期） （工业化初期） （大量消费期） 期） 没有系统独立 为一个简单强大 为一个单一的 一个功能上互相依赖的城 的地方中心。 的中心和发展滞 全国中心和强 市系统，同时区域经济持 产业发展按“ 缓的广大外围次 大的外围次中 续增长，并推动着区域空 一、二、三”顺 中心。 心。 间经济逐渐一体化 。 序发展。 产业发展杂乱无 各区域间产业 有联系方便的交通走廊把 章，无根本特 形式多样，互 核心城市连接起来，各都 性，城市自足性 补与对立同时 市区之间没有间隔，且联 特征 较强。 并存。 系密切 城市中心与外围 人口规模在 必须达到相当大的总规 之间交通连接不 2000万左右， 模，人口在2500万以上； 畅 聚集度不断加 属于国家的核心区域，具 产业发展按“ 强。 有国际交往枢纽的作用 一、二、三”顺 产业发展按“ 产业发展“三、二、一”顺 序发展。 二、一、三” 序发展。 顺序发展。 结合石浦镇的现状特征，目前处于第一阶段“城市独立发展” 向第二阶段“单中心城市群” 过度的状态。城镇基本形成基础设施完备的中心区，满足自足性需求，但城镇的产业发 展有待整合，城镇与周边城市的交通网络有待加强。 Part 1 宏观市场分析/城市理解/区位人口