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宁波市房地产市场月报
宁波
市场月报
;宏观政策扫描;宏观政策扫描;宏观政策扫描;2010年10月份（10月1日-10月31日）土地市场主要成交地块;地块名称;地块名称;地块名称;
商品住宅成交情况：
本月市区住宅无论是成交面积、套数还是均价都较上月有所上升；
本月市大区成交1421套，环比上升27.0%；成交均价为17820元/平米，环比上升7.6%。;
商品住宅成交情况：
本月北仑区的住宅成交量有所下降，价格也较上月有所下降
本月北仑区住宅成交118套，环比下降23.0%；成交均价8996元/平米，环比下降2.5%。
;
商品住宅成交情况：
本月镇海住宅市场随着几个新盘的进入，成交量大幅上升；
本月镇海市区成交388套，成交均价12254元/平米，较上月有所下降；
;成交量点评：
海曙区本月成交1045套，较上月增加941套；本月成交主要来青林湾。
鄞州区本月成交280套，较上月减少551套；本月成交主要来中海雍城世家、维科水岸等。
江北区本月成交13套，较上月减少80套；本月成交主要来自长岛花园和海德花苑。
北仑区本月成交118套，较上月减少35套；本月成交主要来自新港商务广场。
镇海区本月成交388套，较上月增加346套；本月成交主要来自海悦花园和星城半岛。;本月海曙区成交量明显上升，占大区的54.23%，成本周销售冠军板块。
比例盘点：
海曙区本月成交占大区的54.23%，较上月上升46.2个百分点。
江北区本月成交占大区的7.18%，与上月持平。
江东区本月成交占大区的0.67%，较上月下降0.87个百分点。
鄞州区本月成交占大区的14.53%，较上月下降49.68个百分点。
高新区本月成交占大区的1.56%，较上月下降2.38个百分点。
北仑区本月成交占大区的6.12%，较上月下降5.7个百分点。
镇海区本月成交占大区的20.13%，较上月上升了16.89个百分点。;11月商品住宅成交排行（套数）;11月商品住宅成交排行（套数）; 本月宁波市区写字楼成交面积为47504平方米，较上月增加15946平方米；本月成交均价为9477元/平方米，与上周下降1875元/平米；本月写字楼市场成交区域集中在鄞州区和科技园区。; 本月北仑区写字楼成交面积为848平方米，较上月减少18369平方米；本月成交均价为7743元/平方米，与上月基本持平。; 本月镇海区写字楼无成交记录。;8月写字楼成交排行（套数）; 本月商铺成交面积为1677平方米，较上月减少10440平方米；商铺成交均价为38973元/平方米，较上月上升5350元/平方米。本月商铺主要集中在鄞州区。; 本月商铺成交面积为3038平方米，较上月减少465平方米；商铺成交均价为22373元/平方米，较上月下跌4018元/平方米。; 本月商铺成交面积为988平方米，较上月增加780平方米；商铺成交均价为17225元/平方米，较上月上升4215元/平方米。;宁波市区;谢 谢 观 看
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