德思勤武汉市王家墩西部生态园cld开发方向性提案.pptVIP

献给武汉——中国极具发展潜力的;一座与未来对话的城邦王家墩西部;世界只有一个武汉……CBD只有;本次报告前提与开发商初步沟通，;问题解决思路站在未来的高度，运;01.再造一座城（项目属性）0;Part1 再造一座城武汉城;大诗人李白《与史郎中饮听黄鹤楼;2、城市，在建设中发展一桥飞架;武汉历年GDP武汉07年排名至;4、武汉城市圈定位，打造中国经;5、武汉产业发展格局武钢集团东;6、当城市发展到一定阶段，中央;武汉CBD建筑占地7.41平方;二、武汉王家墩CBD与CLD关;2、中央商务区/CBD/CLD;1927年，黑格第一次对CBD;我们对中心区的再研究：CBD具;5、武汉王家墩CBD初步规划复;6、武汉王家墩CBD与CLD关;Part2 项目地块价值研判项;城市内环线城市二环线王家墩地区;2、项目地块（西部区）西部生态;3、项目地块经济指标占地面积：;项目地块土地平整东面北面西面南;2、项目周边环境海军工程大学西;3、项目地位于中央商务CBD西;主干道（宽度：40M)次干道（;5、项目近邻多种产业，发展初具;城市中心区位价值；立体式内外交;7、项目SWOT分析（O/T）;8、项目五大核心价值体系及SW;Part3 创造城市新生活项目;一种思想理念可能改变一个时代，;B、地段CLD价值、地段；中央;西区，集居住/休闲娱乐/消费/;4、定位四重意义它是一记印章—;图：王家墩CBD初步规划城市是;6、项目目标·造城西方诸多文字;7、项目定位核 心 ? 生 态;8、城系说所有伟大的城邦都不可;9、城·生活·世界观（城系）成;CLD发展与特征分析CLD发展;城市CBDCLD巴黎拉德方斯（;3、案例一:巴黎香榭丽舍大道C;4、案例二:香港九龙半岛CLD;5-1、案例三:北京建外SOH;开放民主建筑：建外SOHO是个;6、案例四:上海古北新区 ;7-1、案例五:深圳黄埔雅苑 ;案例借鉴：在2.8的容积率下采;9、CLD成功开发经验借鉴便捷;三、项目规划调整建议地块CBD;2、地块数据指标（1）地块编号;地块编号用地面积（ha）用地面;以人为本原则创新及成本效益原则;5、项目周边人流/交通组织分析;地块CBD湖景至武广商圈至复兴;6-2、方案一整体规划建议体育;地块CBD湖景至武广商圈至复兴;7-2、体育公园搬迁到北部组团;7-3、北部组团调整后价值再挖;7-4、南部组团调整后价值再挖;7-5、方案二整体规划建议（仅;8、两种规划方案比较南部组团价;9、组团划分说明地块CBD湖景;9、104号路保留说明地块CB;10、关于生态林的保留问题内部;共享空间氛围的营造 公共空间;国际化视野 国际化理念 国;统一化的形象强化视觉冲击力，体;无障碍设计 舒适的休憩空间 ;精细化追求是品质感的体现之一精;Part5 综合开发建议关注;一、关注房产市场，把握市场动态;07年每月销售套数07年每月成;政策：严格意义上来说，目前属于;4、政策分析总结1一手房已出现;二、项目开发建议借势提升－借势;2、地块开发总原则地块CBD湖;3-1、南部组团先行开发说明地;地块CBD湖景至武广商圈至复兴;地块CBD湖景至武广商圈至复兴;4-1、北部组团先行开发说明地;地块CBD湖景至武广商圈至复兴;5、项目操作开发前期准备条件完;6、项目开发策略建议策略三：联;2009年地基阶段地基完工上部;THANK YOU！