戴德梁行长沙泊富国际广场购物中心项目商业定位及业态规划报告_61p.pdfVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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戴德梁行长沙泊富国际广场购物中心项目商业定位及业态规划报告_61p.pdf

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戴德梁行长沙泊富国际广场购物中心项目商业定位及业态规划报告_61p

长沙泊富国际广场 SLShopping Like a STAR 目录 1 项目商业定位及细化 2 项目楼层业态分布及品牌落位图 Page 1 第一部分.项目商业定位 Page 2 ? 地块资料面积（Sqm）本项目地块位于长沙市开福区芙蓉路与湘春占地面积 47196.2㎡路交汇处西北角，东至芙蓉路，西至蔡锷路，写字楼 84338㎡南至湘春路，北至留芳岭路。公寓/酒店 35130㎡商业 95912㎡本项目总建筑面积达29万平米,系包含商业、总建筑面积 215380㎡写字楼及公寓/酒店的城市综合体项目，其中（写字楼+公寓/酒店+商业）商业面积约10万平米。总建筑面积(包括公共面积) 284483㎡商业公寓/酒店写字楼购物中心 ? 项目商业定位项目商业定位市场定位城市中产阶级购物焦点主题定位明星购物之旅形象定位国际零售娱乐中心商业业态品类多样，包罗万象，多个主题主力店与次主力产品定位店——儿童主题区域、电影院、超市、健身会所、国际零售店等项目周边的商务客群及住宅人群，主要针对中高等收入的客户定位白领及家庭型消费者。 Page 4 Hong Kong London PiParis TokyoMilan New York 引领时尚圣地潮流之国际零售娱乐中心 ? 城市篇 ?人文篇 ?消费者篇 ?竞争对手篇 Page 5 ?城市篇 ?人文篇 ?消费者篇 ?竞争对手篇 z 在中国GDP 超过 3000亿元的城市，购物中心的出现和形成将会成为一种必然。长沙目前并没有真正意义上的购物中心，新业态的进入将会给城市带来新的的热潮经济指标 2008数值中部城市排名增长率增长率排名 GDP 3000.98亿元 4 15.1% 2 人均GDP 45765元 2 14% 4 z 长沙的社会消费品零售总额的增长率