房地产项目欧美中心综合体考察学习报告绿城集团.pdfVIP

EAC欧美中心考察学习报告 创造城市的美丽 GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL 一. 项目概况 二. 综合体各部分设计要点 三. 服务配套 四. 销售状况 创造城市的美丽 一. 项目概况介绍 创造城市的美丽 世贸丽晶城位 于杭城世贸—黄龙 国际化区域，南临 天目山路，北邻文 三路，西至教工 路，东接浙江大学 西溪校区，与杭城 标志性建筑群浙江 世贸中心、黄龙体 育中心三足鼎立， 是世贸商务区、黄 龙风景区、浙大高 教区、文三路高新 技术开发区的交汇 之处。 创造城市的美丽 世贸丽晶城是目 前杭州城市中心区规 模最大的综合性楼盘 和浙江省首个高品位 大型建筑综合体之一。 其中包括高档景观公 寓、国际化写字楼、 国际化商务公寓、按 星级标准建设的酒店 以及精品商铺等。 酒店式公寓 商业街 写字楼 高层住宅 创造城市的美丽 总占地面积130多亩，总建筑面积约40万平方米，其中EAC建筑面积近 20万平方米，是杭州目前城市核心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公 寓、高端品牌购物中心和星级酒店组合的城市综合体高端物业。 创造城市的美丽 世贸丽晶城·欧美中心（EAC） 定位概念 欧美中心形象定位： 国际化 唯一性 品牌 综合性 创造城市的美丽 整体项目定位概念 互需共赢 创造城市的美丽 功能分区： A楼和B楼的1-3层为商业部分，包括金融、餐饮、零售 及展示中心，总建筑面积2万平方左右。 B楼4层-12层为酒店客房，166间客房。13-24层是酒店 式公寓，400户左右，总建筑面积2万方，户均面积50平方。 创造城市的美丽 C B A 酒店式公寓 酒店式公寓(自行 写字楼（雷 (oakwood管理， 商业街 管理，对外销售） 格斯管理） 只租不售） 创造城市的美丽 停车场：Parking 配备错时停车使用系统，固定车位738个，错时停车系统提供停车位 1400余个 项目总共约800个车位，其中地面车位38个；平均160平方一个车位； 酒店式公寓和办公区域车位无明确区分，通过以后的管理来划分； 酒店式公寓车位只提供出售，不进行长租； 预计用来出租车位约400个，其中办公区100个，商业区100个，酒店区60个，临 时出租区60个； 创造城市的美丽 创造城市的美丽 创造城市的美丽 约5000㎡城市 广场 独具特色 的水景、绿化 和大型标识系 统，充满现代 气息和时代感 创造城市的美丽 幕墙系统 采用美国进口皮尔金 顿Low-e夹胶中空玻璃 （三层玻璃组合）， 既满足安全需要又满 足节能要求，配置电 动可开启窗。 创造城市的美丽 设计顾问团队 设计类：Design Companies 全球建筑设计公司300强排名第46位