扬州水韵福邸别墅项目营销执行报告2009.pptVIP

水韵福邸营销执行报告 Shuiyunfudi yingxiaozhixing baogao;SWOT分析;做好本项目营销的关键;营销策略;寻找水韵福邸的客户切入点：;我们要帮助他们发现和体验，这里有真正适合的文化基因和居住环境，中式的，内敛的，享受的。。。。;定义水韵福邸——具有经典人文理念的享受舒适型纯中式现代别墅;宁静悠远， 旷古幽情， 小楼清风， 街巷风雅， 一份怀念， 一种传承。;这里是您尊贵身份的归属地，在这里您将得到精神上的升华。;这里更是您投资眼光绝佳的证明，扬州东部新的发展即将爆发;营销策略;管家式物业管理;推广策略;闪耀东方人居智慧·复兴扬州人文精髓;建立项目精神高度，让高端人群关注项目打造百年别墅;营造别墅空白片区的标杆;百年纯墅 宅以人传;营造别墅空白片区的标杆;纯中式江南园林 充分展示本项目园林景观 绿柳花树，小径幽深，亭台水榭，花窗修竹;纯中式建筑风格 将本项目有显著特征的充分打造;大户庭院 写意生活 充分展示本项目户型设计特点;销售执行;活动营销;百年纯墅 宅以人传 闪耀东方人居智慧 复兴扬州人文精髓;项目销售目标;一期营销推广计划;一期项目推售整体安排;一期阶段推广执行;强销期（开盘、开盘后三个月）;持续销售期;一期活动营销安排;;售楼处;本案;A、别墅标签,全面展示;A、别墅标签,全面展示;A、别墅标签,全面展示;B、建立星级的别墅销售服务;B、建立星级的别墅销售服务;B、建立星级的别墅销售服务;C、活动造势;一期;一期;D、持续活动营销;D、持续活动营销;D、持续活动营销;;意向成交客户：迎宾;在现场即植入服务生，为上门客户提供专业的看楼服务。 人员及相关配备： 服务人员特色着装，增加客户记忆点； 统一配备对讲机设备及安全棍，给客户安全感及信心； 服务人员礼貌用语，请星级酒店管理人员统一培训，并保证微笑服务； 物业管理展示： 客户提供开门、撑伞及罩车等系列服务； 售楼处门口设置门童开门，保安敬礼等形式以表示对客户的尊敬； 客户看楼过程中，由保安驾驶电瓶车提供看楼及返??售楼处的全程服务； 会所星级服务： 会所供应精美糕点及现泡咖啡，客户下单由服务人员提供到位服务； 提供免费擦鞋机服务；;一期营销总费用预算;附件。;第一批房源：6#、10#（已取得预售许可证） 联排别墅 10套 6#楼173.4㎡/套 6套 10#楼 246.75㎡/套 4套;报告回顾