文创地产2012年昆明俊发城项目汇报稿.pptVIP

俊发城项目汇报稿 ;目录; 政策环境 区域环境 昆明产业基础 项目运营团队;政策背景;政策背景;政策背景;昆明地处中国、印度、东盟三大板块之间，有强劲的外部增长潜力;整体经济连续增长，三产结构不断优化，产业基础坚实。 ;旅游经济; 俊发作为全国房地产百强企业，肩负社会责任，站在全国一线品牌的高度，展示一个成熟企业的高度社会责任感，无论是雅安还是汶川，都能看到俊发的身影。 （俊发地产成立15年以来，一直非常重视公益事业，先后累计投入超过3.12亿元人民币，投入到保护红嘴鸥的行动、西藏盲童学校的建修、汶川抗震救灾、云南抗旱救灾、昆明滇池治理污染、修建城市绿化公园和城市道路等公益事业上。2007年，公司成立“云南省俊发教育扶贫基金会”，每年修建一所希望小学，发起“俊发杨帆”捐助贫困大学生计划，捐助贫困学生“营养保障工程”，帮扶社会弱势群体等一些列公益活动。俊发地产积极行动，努力把企业打造成具有强烈社会责任感的优秀企业公民。）;项目运营团队;项目运营团队; 项目定位 项目驱动核心 项目物业功能;打造关键点： 打造独特的休闲魅力：将区域特有的民族民俗、文人旧居、历史底蕴与现代时尚的城市功能密切融合。 打造最具活力的复合功能：包括现代生活最需求的多元功能，提供体验式、互动的都市休闲。 吸引广泛的人群：不仅服务区域周边的人群，更是整个城市的文化休闲活动中心，同时是昆明乃至全国的旅游目的地之一。;项目定位;项目核心驱动;项目核心驱动;项目核心驱动;项目核心驱动;项目物业功能;项目发展目标 建设周期 项目运营模式;项目发展目标;项目建设周期;1、申请非物质文化遗产 2、邀请新锐建筑设计师设计具有昆明多民族特色的历史文化街区。 3、邀请云南非物质文化遗产传承人进驻 4、邀请云南艺术大师进驻 5、云南历史文化博物馆群 6、举办小型的艺术大师个人展览或新品发布会 7、邀请明星店加盟进驻 8、定期或不定期举办民族风俗活动 9、举办大型会展会议 10、设立云南特色演艺中心;项目内包含26处历史建筑，历史人文气氛浓郁； 包括商业、美食、休???、娱乐等多种业态的云南特色古建筑文化街区，将申请数十项世界非物质文化遗产；;策略二：设计具有鲜明特色的文化街区;策略三：邀请云南非遗传承人;策略四：邀请云南艺术大师;建设主题： 古生物文化（澄江帽天山） 人类史前文化(云南元谋人) 崖画文化（云南沧源，元江） 神话文化 古滇文化（晋宁古滇王国） 爨字文化 土司文化 烟草文化 医药文化 铁路文化 饮食文化（滇菜文化） 书画文化;策略五：云南历史文化博物馆群; 项目内可举办小型的新品发布会、画家的个人画展，以聚集区域内艺术家的集群，产生浓厚的文化氛围，吸引全国乃至世界的艺术、歌舞、甚至电影等产业的关注，扩大影响力;策略七、邀请明星店加盟;策略八：民族特色节庆活动;策略九、举办大型会展会议;策略十、设立云南特色演艺中心;PART1 项目建设背景;项目总体规划;项目文化特色街示意图;项目娱乐、购物示意图;项目商务写字楼示意图;项目会展中心示意图;项目住宅是示意图; 项目效益分析;1、推动经济发展，促进产业升级 　　随着旅游产业经济的日益发展，旅游产业向着多元素，多产业融合，跨区域，多空间的方向扩展，旅游经济作为一个昆明先导化，主导化，支柱化经济，在推动经济发展的同时，势必促进产业升级发展； 2、推动城市建设、承担社会责任 　　项目总体面积达到1000万平方米，涵盖了多种物业形态，将是昆明体量最大的综合体，建成后将转移20000人口。 3、经济效益 项目旅游所创造的年均产值为10亿元，年均税收为1亿元。全年带动旅游人数200万人。 4、提高城市竞争力，改善人文环境 　　作为昆明城市功能完善的标志性项目之一，必将成为昆明乃至云南的文化名片。进而改善城市功能配套，提升城市品质，增强经济活力。同时也将改善了人们的生活质量和文化消费方式。 5、扩大就业，培养人才 据初步测算，项目将直接提供约1000个就业机会。世界旅游组织公布的资料显示，每增加1个直接就业人员，就能为社会增加5个就业机会。按此推算，本项目将带来5000个以上就业机会。同时也为文化提供发展机会。; 政策支持;项目政策支持;汇报完毕，谢谢聆听