洋正广告烟台融科迩海广告推广方案.ppt

一條鮭魚飛往明尼蘇達了~~;一張圖打開的全新思路……;融科·迩海;烟台是否需要像纽约、曼哈顿等大城市一样紧迫感之下的尊贵？ 融科盖的房子是否让人下班以后在酒吧里仍然谈论股票、期货的走势？;Hook1：富足、单纯、自由、闲适的都市性;好案例和坏案例：龙湖 / 金地;龙湖为烟台造了一场别墅梦，融科造一场什么梦？;唐骏：烟台就像美国的西雅图，有机会一定来烟台投资。;PikePlace Market;美国最适宜居住的城市 拥有纯粹地道的美国梦 自由、开放、丰富、创新、先进;Hook2：东方西雅图 美式国际社区;自由、开放、丰富、创新、先进如何为业主带来归属感？ 10万平米的城市商业除了提升区域价值以外，为业主带来的真正利益点是什么？;Julia Morgan：房子不是用来看的，是用来住的。;一条鲑鱼飞往明尼苏达了~~;一条鲑鱼飞往明尼苏达了~~;1. Play(寓游戏于工作)：派克鱼档的员工们不再把平凡、枯燥和单调的鱼档售卖工作当作是苦差事，相反，他们把工作当作是游戏，当作是可以带来乐趣事。2. Make Their Day(创造别人美好的一天)：鱼档的伙计们不仅把工作当作快乐的事，同时，他们还在轻松间让顾客不虚此行。即使对那些仅仅是路过或是观光的过客，他们也随时送上快乐。3. Be There(人在心也在)：鱼档伙计能够给自己、同伴以及顾客创造快乐体验，其根源就在于他们是真正用心在工作上。热情、细心、乐观和开朗，这些积极的特质都源于他们在工作中的全心投入。4. Choose Your Attitude(选择你的态度)：对派克鱼档的大多数伙计来说，他们并没有多少机会能够去选择比在鱼档售卖更体面的工作，但他们选择了积极的态度来应对工作。;1. Play (寓愉悦于生活) 2. Make Our Day (创造自己美好的一天) 3. Be Home (家在心在) 4. Choose Your Lifestyle (选择你的生活方式);Hook1：富足、单纯、自由、闲适的都市性;与其说融科打造一个美国梦 不如说烟台需要一个先进的、国际的居住方式之梦;联想 把美国带回烟台 融科 为烟台圆梦;融科 为烟台圆梦;[ 融科·迩海 物理属性定位 ];[ 融科·迩海 视觉调性还原];[ 融科·迩海 归属感传达 ];每一次回家，都是美好的开始……;Make Our Day 融科·迩海 你的海;推广节奏;知名度 占 位 4-7月;第一阶段 4-7月 知名度占位;A.[品牌价值塑造] 联想控股为什么打造融科·迩海？ ①解决问题： 弱化市场关于投资区、投资品的常规认知，在外界树立：都市型国际滨海休闲第一居所 ②配合手段： 临时销售中心开放、网络短信等媒介宣传、销售物料、户外画面更新 ③传播口径： 从世界的联想，到烟台的联想， 层层落位，以线上传播为主，给市场还原一个联想控股最生动的品牌形象;在最繁华的角落，发现联想的自由（户外）;因世界的联想，而联想烟台（软文）;一本手册，带你联想东方西雅图（折页）;B.[项目理念传播] 融科·迩海将带来怎样的体验 ①解决问题： 弱化市场关于投资区、投资品的常规认知，在外界树立：都市型国际滨海休闲第一居所 ②配合手段： 临时销售中心开放、网络短信等媒介宣传、户外画面更新 ③传播口径： 找到东方西雅图，找到60万㎡万象时光，美式国际社区正式登陆烟台 将项目形象以制造悬念的方式推向市场，在轰动热议中首次亮相;关于市长大厦的神秘传言;今晚谁去揭开谜底;①互动性：如第一幕扔出假鲑鱼，第二幕让几名女观众瞬间消失（可在看台处做手脚）第三幕，周边喷出水花等。营造大室外的4D感受。 ②神秘感：秀末只打出项目slogan和案名，并着重体现“4.29寻找西雅图”的落幕标语，公布破译密码为：临售电话。继续引发联想和好奇。;一起寻找西雅图;东方西雅图，全球招募微电影主角;第二阶段 7-10月 价值最大化;A.[产品卖点释放] B.[开盘信息公布] ①解决问题： 政策未知，蓄客量要保证。当投资品按兵不动的时候，非投资品应有别开生面的市场效应 ②配合手段： 现场示范区开放、产品推介会、微电影入围者秘密特训、开盘、常规媒体及物料更新 ③传播口径： 全程主打融科迩海价值体系，并及时公布项目动态，营造开盘紧张热销态势;迩海绘本（产品手册）;迩海绘本（产品手册）;迩海绘本（产品手册）;迩海绘本（产品手册）;迩海绘本（产品手册）;3D地画，近距离还原西雅图滋味;Play 寓愉悦于生活 生活的终极理想状态是内心源源不断的欢愉。10万㎡派克风情商街、50万㎡西雅图经典建筑巨作，原汁原味的美国西部大洋生活，入袭烟台。 融科?迩海，你的海。Make Our Day. Make Our Day 创造自己美好的一天 是能量的蓄积场，更是心的加油站，每一天都是新