海南海口澄迈盈滨海湾庄园营销策划报告.ppt

澄迈盈滨海湾庄园营销策划报告;纲 要;第一篇：总体战略;一场战役要取得胜利，我们必须清楚：;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|几个差距;Part1：总体战略|机会与资源分析;Part1：总体战略|机会与资源分析;Part1：总体战略|机会与资源分析;Part1：总体战略|机会与资源分析;Part1：总体战略|机会与资源分析;Part1：总体战略|机会与资源分析;Part1：总体战略|机会与资源分析;第二篇：盈滨海湾庄园定位策略;Part2：定位策略|项目定位;世界上， 有与我们相似的地方;世界级 湾区;湾区，世界级的湾区 因依天然水域，拥有美好的自然风光和文化魅力而为众多人追求和向往 。;Part2：定位策略|项目定位概念演绎;Part2：定位策略|项目定位概念演绎;盈滨海湾庄园/海南首席居住区;“坡地上的生态型、低密度、大型滨海高尚社区” 高尚社区：代表高品质、高品味的配套设施； 度假和居住：代表“第一居所”和“第二居所”； 生态型：代表可持续发展、充分利用和保护原有地形地貌。;Part2：定位策略|定位要素;Part2：定位策略|定位要素;Part2：定位策略|消费者定位;Part2：定位策略|消费者定位;Part2：定位策略|消费者定位;Part2：定位策略|消费者定位;Part2：定位策略|消费者定位;Part2：定位策略|消费者定位;Part2：定位策略|消费者定位;Part2：定位策略|总体定位;Part2：定位策略|总体定位;Part2：定位策略|总体定位;Part2：定位策略|总体定位;Part2：定位策略|主题支撑系统;Part2：定位策略|主题支撑系统;Part2：定位策略|主题支撑系统;Part2：定位策略|主题支撑系统;Part2：定位策略|主题支撑系统;;入口形象;宴会厅;俱乐部休闲厅;参考案例：观澜湖豪华会所;参考案例：观澜湖豪华会所;参考案例：观澜湖豪华会所;Part2：定位策略|主题支撑系统;参考案例：京城长安俱乐部;参考案例：京城长安俱乐部;参考案例：京城长安俱乐部;Part2：定位策略|主题支撑系统;Part2：定位策略|主题支撑系统;5、以名流时尚为导向，深化住宅产品设计：;Part2：定位策略|主题支撑系统;第三篇：产品梳理 ;Part3：产品梳理|销售中心;Part3：产品梳理|销售中心;Part3：产品梳理|销售中心;Part3：产品梳理|销售中心;Part3：产品梳理|销售中心;Part3：产品梳理|样板房;Part3：产品梳理|样板房;Part3：产品梳理|样板房;Part3：产品梳理|样板房;Part3：产品梳理|样板房;风格建议;Part3：产品梳理|样板房;Part3：产品梳理|样板房;Part3：产品梳理|样板房;第四篇：项目包装 ;Part4：项目包装|形象包装;Part4：项目包装|形象包装;Part4：项目包装|形象包装;Part4：项目包装|形象包装;Part4：项目包装|形象包装;对名人的影响时尚的观点;名流影响力结论;Part4：项目包装|包装的形式;Part4：项目包装|包装策略; 形象包装策略的线索;形象包装策略的设计; 包装原则——品牌层次概念划分; 包装原则——文化层次添加含义; 包装原则——视觉层次; 包装的形式;企业品牌包装; 包装内容; 包装的要求;包装调性参考;包装可借鉴元素参考;包装可借鉴元素参考;第五篇：营销推广 ;Part5：营销推广|销售推广建议;Part5：营销推广|销售推广建议一;推行营销新策略 近伐远交：把营销推广的重点放在中国广阔的北部，包括天津在内的中原地区，如东北、长三角、山西、陕西。 高度决胜：项??的成功取决于项目在中国境内获取得的品牌知名度，1630亩开发，项目必须把握豪宅的制高点和话语权。 活动制胜：充分整合名人效应，公关活动将成为项目营销的主要手段。;Part5：营销推广|销售推广建议三;Part5：营销推广|销售推广建议四;Part5：营销推广|销售推广建议四;Part5：营销推广|销售推广建议四;附：十大超级豪宅;Thanks