腾鲤传播河源深业·塞纳湾2013—2014年整合传播演绎.ppt

深圳·上海·济南·厦门·武汉;深业·塞纳湾 2013—2014年整合传播演绎 高层/香堤岸 别墅/光影别院;第一章：项目核心价值探源 从何说起？从河说起…;东江河;母亲河“东江”，滋养这片土地和人们千百年 美丽的东江成就了美丽河源 东江河源段全长254公里，全市有87%的地域属东江流域，河源这段美丽的东江，处处洋溢着浓厚的客家风情。客家妇女河边洗衣、男人河里打鱼、小孩水中游戏的场景随处可见； 城市里，到处是随歌起舞、沿河岸绿道漫步、公园风筝翩翩的场景。河源立足“客家古邑、万绿河源”的定位，悉心呵护东江这条“绿丝带”，践行“既要金山银山，更要绿水青山”;因为有江，建筑自然多了一分灵动和秀丽。在波光粼粼中，建筑伸展着优美的身资，在和风絮语里，吹来建筑与江的低声细语，因为江，使建筑不再是钢筋水泥的堆砌，因为江，建筑有了生命。 江与建筑，建筑与人，人与江三者之间， 谁辉映了谁？谁感动了谁？;深业·塞纳湾因东江而尊贵？ 还是东江因深业·塞纳湾而荣耀？ ;不同的时代，不同的使命 深业·塞纳湾的出现，重新赋予东江不一样的定义 对河源人，之前是滋养生息，现在，更是一种显贵的生活象征 让东江毗美法国塞纳河，让河源超越河源。;大势所趋：承接珠三角产业转移利好，河源楼市稳步发展。 河源市承接珠三角产业转移利好，2012年，市区居民人均可支配收入16520元，增长12.1%。河源经济发展迅猛，楼市稳步发展。 重心所向：河源的市政规划与未来城市中心发展方向。 河源市中心城区与东源县一体化发展。双城融合，项目所在区域将成为城市发展的最核心区域。 高贵血统：深业.塞纳湾优秀质素，让超越河源现有生活成为可能 项目总占地约1300亩，紧邻河源景观大道越王大道，一期别墅已开发，高层启动区可远眺一线江景，近享东源城市公共设施、教育配套。 ;城市的年轮， 印证深业·塞纳湾的未来 所谓“城市”的规律，即是指位居城市中心生活圈、对城市CBD的占有、享有城市资源精华、畅达密集交通网。 ;聚人为市，化市为城，河源发展规划就是以建设大道、东源县成两个点为居民区、生活区，然后以越王大道贯穿，交通的改善及本身结构的优化，使其极具吸引力，为发展聚集了旺盛的人气与市气，当之无愧的——新城中央 “新城中央价值”成为项目最核心价值。;130万平米别墅大盘，深业·塞纳湾 以城市之名，定义河源“中央别墅区” 有效整合深业·塞纳湾项目现有的各种资源，将原来单一别墅产品纳入到整个板块中来，提出一个整体打包的命名，将现有产品进行概念扩大，以达到地段价值最大化，全面超越战略对手的目标。 ; 深业·塞纳湾/光影别院 “城央墅 心生活” 你在中央，一切为你 Everything I do, I do it for you. ;第二章：高层产品定位 ;法式风格，一个时代的高尚生活元素 如果不放在一个世界视野上就不足以体现其优秀。法国人是最注重产品品质的国家，对细节的追求、对审美的追求、对舒适的追求，全世界无出其右。 法式风格无疑是华贵与浪漫的代表、身份与品位的象征，奢侈品如此，建筑亦是如此。概括而言，法式建筑风格外墙多用石材或仿石材装饰，线条鲜明，凹凸有致，并且大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种尊贵之感。 同时，法国是一个花园式的国家，建筑讲究点缀于自然之中，追求色彩和内在的联系，让人感到有很大的活动空间，不仅如此，法式建筑风格对整体有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。;塞纳湾 是法式的，更是世界的 法国的生活方式从来就是全世界的模本。针对本案大规模的豪宅项目，如果不能传达某种生活方式的暗示，并且不够新鲜就会影响到销售。 生活概念，必然超越普通的教育概念、健康概念、生态概念等，才能制造绝对的差异化。 ;香堤岸 是世界的，更是河源的 我们几乎可以占用整个法国的资源去包装项目，贵族名片 、华贵品质、尊崇体验 、品位生活、浪漫洒脱 、高贵典雅…举凡文化、艺术、思想、咖啡精神、葡萄酒精神等等都可以是项目生活内涵的一部分。 香堤岸将法国人文精神、法国人对生活的态度结合河源的具体情况，进行再演绎；由此，上升为一种世界级的生活哲学; 让东江毗美法国塞纳河 让香堤岸毗美巴黎左岸 法国首都巴黎在塞纳河左岸的部分。巴黎人将塞纳河以北称为右岸，有许多的高级百货商店、精品店及饭店；而塞纳河以南称为左岸，这里有许多的学院及文化教育机构。 到了十七世纪，路易十四迁居于凡尔赛宫，左岸成了从巴黎去凡尔赛宫的必经之路，这时的左岸获得了飞快发展的黄金时期。当时的达官新贵、社会名流纷纷来此建造公馆。“左岸”因此而成为一笔文化遗产、一种象征、一个符号、一个时髦的形容词。; 深业·塞纳湾/香堤岸”， 如同法国文化顶盛时期左岸的名人公馆 代言，一个时代的上层生活 ;豪或阔，不足以形容“上层生活哲学” 香堤岸的涵养，自是一份