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北京海棠湾公寓项的目营销案例
K2·海棠湾 ——个案点评;谁是“海棠湾”？;项目简介
项目解读
个人见解;第一章 项目简介;;Who 海棠湾是谁;;Where;市场小结;第二章 项目解读;项目基本参数;一 09年北京住宅市场过热
二 项目本身的品质较高
三 营销分析;09年的成交量井喷虽然是刚性需求、改善型置业和投资者追涨的衔接，但是市
场确实存在过热迹象。
未来市场的不确定性，主要来源于三点：
第一 整体经济形势能否维持向好格局尚不明朗。
第二 北京楼市的成交量稳定，但分布不均衡，近两个月已有下滑趋势。
第三 从市场反馈来看，房价的持续上扬，政策的紧缩，不仅对刚性需求造成了较大打击，同时对改善和投资型客户也有不同程度的影响。
总体而言，进入09年，北京住宅市场保持了一定的活跃度，但目前呈现过热趋势，已有下滑苗头，如果房价持续攀升，未??几个月住宅市场将面临严峻考验，市场可能进入下行通道。; 项目本身;整体规划 ——采用分散式布局，优点;建筑风格——英伦的新古典主义;;户型设计
;;园林景观——龙湖园林的全面复制;园林景观——本案创新点;园林鉴赏;园林鉴赏;样板间装修;样板间鉴赏;物业管理——填补京东高品质社区服务的空白 ;配套方面; 营销分析;高档社区定位;定位分析;营销策略;部分报广、活动;个人见解;THE END
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